土建工程为D幢公寓及F区、东区地下室，总建筑面积27729m2，地下2层，地上18层，室内±0.000相当于绝对标高5.100米，室外地坪－0.200米相当于绝对标高4.900米。
第1章 编制说明 1
第1章第1节 编制说明 1
第1章第2节 本施工组织设计的编制依据 1
第2章 工程概况及施工特点 3
第2章第1节 工程概述 3
第2章第2节 地质情况 3
第2章第3节 结构概况 4
第2章第4节 建筑概况 4
第2章第5节 现场条件 5
第2章第6节 施工特点分析 5
第3章 总体目标 6
第3章第1节 指导思想 6
第3章第2节 工程质量 6
第3章第3节 工期目标 6
第3章第4节 现场目标 6
第4章 本工程施工组织机构及职责 7
第4章第1节 公司管理机构 7
第4章第2节 项目部的组成 7
第4章第3节 现场管理机构设立及其职责 8
第4章第4节 项目控制目标的制定 8
第5章 施工进度计划 10
第5章第1节 施工总体安排 10
第5章第2节 施工进度计划 10
第5章第3节 专业分包单位进度控制 11
第5章第4节 新建 标题 12
第6章 各项资源计划 13
第6章第1节 机械设备使用计划（具体见附件：施工机械配置计划） 13
第6章第2节 主要材料供应、使用计划 13
第6章第3节 技术装备物资计划（具体见表1：技术装备物资计划） 14
第6章第4节 劳动力资源计划 14
第6章第5节 隐检验收、技术复核计划 15
第7章 建筑业10项新技术应用 17
第7章第1节 基坑工程信息化施工 17
第7章第2节 土钉墙支护 17
第7章第3节 预拌混凝土应用 17
第7章第4节 粗直径钢筋连接技术 17
第7章第5节 新型模板和脚手架应用技术 18
第7章第6节 计算机应用和管理技术 18
第8章 施工现场总平面布置 20
第8章第1节 施工现场总平面布置设想 20
8.1.1 施工现场总平面布置设想 20
8.1.2 临时办公室及其它临时用房布置 20
8.1.3 临时堆场 20
第8章第2节 施工各阶段平面布置设想 21
8.2.1 地下室施工阶段平面布置 21
8.2.2 主体结构施工阶段平面布置 21
8.2.3 装饰阶段施工平面布置 21
第8章第3节 现场施工用电总体布置 22
8.3.1 施工用电总体布置 22
8.3.2 用电负荷 22
8.3.3 临时供电系统安全措施 22
8.3.3.1 总配电箱的位置选择符合下列要求： 22
8.3.3.2 埋设电缆线路： 22
8.3.3.3 接地保护 23
8.3.3.4 防雷保护 23
8.3.3.5 电箱和开关箱 23
8.3.3.6 熔断器和插座 23
8.3.3.7 移动式电动工具和手持式电动工具 23
8.3.3.8 电焊机 24
8.3.3.9 起重机 24
8.3.3.10 照明 24
第8章第4节 施工临时用水布置 24
8.4.1 施工用水布置 24
8.4.2 临时给水系统说明 25
第8章第5节 现场施工排水方案 25
8.5.1 平面排水布置 25
8.5.2 结构排水布置 25
第8章第6节 施工消防工程布置 25
第8章第7节 文明施工方案 25
8.7.1 场容场貌布置 25
8.7.1.1 现场布置 25
8.7.1.2 道路与场地 25
8.7.1.3 班组落手清 25
8.7.1.4 大堆材料 26
8.7.1.5 周转设备及构配件 26
8.7.2 生活卫生 26
8.7.3 创绿色环保工程布置 26
第8章第8节 施工现场平面管理 27
8.8.1 平面管理原则 27
8.8.2 平面管理体系 27
8.8.3 平面管理计划的制定 27
8.8.4 平面管理计划的实施 27
第9章 主要施工方案及技术措施 29
第9章第1节 施工测量方案 29
9.1.1 概况 29
9.1.2 测量内容及控制目标 29
9.1.3 施工准备 29
9.1.4 施工测量 29
9.1.4.1 轴线测量与控制 29
9.1.4.2 标高控制 30
9.1.4.3 沉降观测 30
9.1.4.4 测量精度保证措施 30
第9章第2节 基础地下室工程施工 30
9.2.1 基础地下室工程概况 30
9.2.2 基坑土方开挖及土钉墙支护 30
9.2.2.1 土方开挖及土钉墙支护 31
9.2.2.1.1 挖土要求 31
9.2.2.1.2 基坑挖土的交通组织 31
9.2.2.1.3 挖土方法 31
9.2.2.1.4 基坑开挖流程 31
9.2.2.1.5 土钉墙支护施工流程 32
9.2.2.1.6 施工操作依据 32
9.2.2.1.7 基坑开挖注意事项 32
9.2.2.1.8 基坑开挖过程中可能出现的问题及相应处理措施 32
9.2.2.1.8.1 基坑紧急措施： 32
9.2.2.1.8.2 支撑拆除 33
9.2.2.1.8.3 基坑排水 33
9.2.2.1.8.4 土方修整及基坑围护监测 33
9.2.2.1.8.5 安全文明施工技术措施 33
9.2.2.1.8.5.1 安全生产措施 33
9.2.2.1.8.5.2 文明施工措施 34
9.2.2.1.8.5.3 新建 标题 35
9.2.2.1.8.6 新建 标题 35
9.2.2.2 新建 标题 35
9.2.2.2.1 新建 标题 35
9.2.2.2.2 新建 标题 35
9.2.2.2.3 新建 标题 35
9.2.3 截桩和垫层 35
9.2.4 基础地下室钢筋工程 35
9.2.4.1 基础底板钢筋 35
9.2.4.2 墙板钢筋 36
9.2.4.3 确保地下室钢筋质量措施 36
9.2.5 模板工程 36
9.2.5.1 底板模板 36
9.2.5.2 墙板模板 37
……
10.4.7 屋面渗漏防治措施 78
第10章第5节 创优工程主要措施 78
第11章 工期保证措施 83
第11章第1节 技术措施 83
第11章第2节 组织措施 84
第11章第3节 管理措施 84
第11章第4节 后勤保障措施 85
第12章 确保安全生产、文明施工及创优措施 86
第12章第1节 安全生产保证措施 86
12.1.1 安全生产组织措施 86
12.1.2 安全生产技术措施 86
12.1.3 消防保卫措施 86
第12章第2节 保证文明施工及创标化措施 87
12.2.1 场容场貌 87
12.2.2 场具料管理 87
12.2.3 卫生措施 87
12.2.4 其它 87
第12章第3节 环境保护措施 88
第13章 总包管理协调与措施 90
第13章第1节 管理总则 90
第13章第2节 对专业分包单位管理细则 90
13.2.1 进入现场施工的必备条件 90
13.2.2 分包工程的施工质量过程控制要点 91
13.2.3 分包工程的进度控制要点 91
13.2.4 有关安全、消防、现场标准化管理等工作 91
13.2.5 总承包对各分包的管理实施办法 92
第14章 降低工程成本措施 95
第15章 季节性施工措施 97
第15章第1节 冬季施工技术组织措施 97
15.1.1 准备工作 97
15.1.2 技术措施 97
15.1.3 安全措施 99
15.1.4 机械操作及防冻措施 99
第15章第2节 高温阶段施工技术组织措施 99
15.2.1 准备工作 99
15.2.2 技术措施 100
第15章第3节 雨期施工技术组织措施 100
15.3.1 准备工作 101
15.3.2 技术措施 101
15.3.3 安全措施 102
第16章 与业主、监理等单位的配合措施 104
第16章第1节 与建设单位的配合 104
第16章第2节 与监理单位的配合 104
第16章第3节 与政府部门的配合 104
第16章第4节 与当地社区的配合 105
第16章第5节 与协作单位的配合 105
第17章 服务承诺措施 106