工程建筑面积为14797.22平方米，为11+1层框剪结构，，设三个单元，标准层高3.00米，建筑物高度34.8米。抗震设防烈度为非抗震。防火等级二级。建筑耐久年限为五十年。
1 编制说明 1
2 编制依据 3
3 概述 4
3.1 项目概貌 4
3.2 建筑概况 4
3.3 结构概况 5
3.3.1 基础 5
3.3.2 主体结构 6
3.4 项目总目标和施工原则 6
3.4.1 项目总目标 6
3.4.2 施工原则 6
4 施工准备及总部署 8
4.1 指导思想 8
4.2 施工区段划分及施工顺序 8
4.2.1 施工区段划分 8
4.2.2 施工顺序 9
4.3 施工项目组织 9
4.3.1 施工项目组织机构设置 9
4.3.2 工程管理人员架构表 9
4.3.3 项目经理职责 11
4.4 现场总体布局 11
4.4.1 现场围墙 11
4.4.2 现场道路 12
4.4.3 现场排水组织 12
4.4.4 临时设施布置 12
4.4.5 堆场布置 14
4.4.6 主体施工平面布置图 15
4.4.7 装饰施工平面布置图 15
4.4.7 装饰施工平面布置图 16
4.4.8 临时施工用电组织平面图 17
4.5 施工机械 17
4.5 施工机械 18
4.5.1 施工机械选择 18
4.5.2 施工机械布置 18
4.5.3 施工机械计划 18
4.5.4 主要机械设备进退场计划 19
4.6 场外运输 19
4.7 场内运输 20
4.8 施工劳动力组织 20
4.8.1 主要劳动力计划 20
4.9 主要材料进场计划 21
4.10 施工用电方案 21
4.10.1 施工用电布置 21
4.10.2 施工用电计算 22
4.11 施工用水方案 24
4.11.1 总用水量计算 24
4.11.2 水源选择 26
4.11.3 临时给水系统 26
4.11.4 施工用水竖向布置 28
4.12 临时消防措施 28
4.13 夜间照明措施 28
4.14 现场通讯 28
4.15 施工总体进度控制 29
5 主要施工方法和技术措施 30
5.1 测量控制方案 30
5.1.1 测量原则 30
5.1.2 测量仪器 30
5.1.3 平面控制 30
5.1.4 高程控制 33
5.1.5 建筑物的施工放样 36
5.1.6 沉降观测测量 37
5.1.7 测量精度主要保证措施 37
5.2 基坑防护 38
5.2.1 土方开挖及施工配合 38
5.2.2 基坑排水及抗浮措施 39
5.2.3 基坑防护 39
5.2.4 土方回填 39
5.3 基础工程施工 40
5.3.1 基础施工顺序 40
5.3.2 基础钢筋工程 40
5.3.3 基础模板工程 41
5.3.4 基础砼工程 43
5.4 钢筋混凝土结构施工 44
5.4.1 钢筋的配制与绑扎 44
5.4.2 模板工程 45
5.4.3 混凝土工程 51
5.5 砌体工程 53
5.5.1 砌体材料 53
5.6 进户门、单元门工程 54
5.6.1 金属门安装工艺 54
5.7 饰面工程 57
5.7.1 水泥砂浆楼地面施工工艺 57
5.7.2 地砖楼地面施工工艺 59
5.7.3 水泥(混合)砂浆墙面施工工艺 61
5.7.4 内墙乳胶漆 63
5.7.5 内墙面砖施工工艺 64
5.7.6 外墙彩色喷涂施工工艺 64
5.8 屋面工程 65
5.8.1 做法 65
5.8.2 施工准备 66
5.8.3 施工工艺 66
5.9 厨房、卫生间防水 68
5.9.1 防水措施 68
5.9.2 基层处理 68
5.9.3 防水层施工 69
5.9.4 蓄水实验 69
5.9.5 质量要求 69
5.9.6 注意事项 69
5.10 脚手架工程 70
5.10.1 脚手架选型 70
6 安装工程 76
6.1 施工准备 76
6.2 施工要求 76
6.3 施工部署 77
6.4 安装施工记录 77
6.5 室内给排水及卫生器具安装 79
6.6 电气工程 85
7 土建与安装的配合 107
8 季节性施工措施 115
8.1 雨季施工措施 115
8.2 高温季节施工措施 116
8.3 冬季施工措施 116
9 确保工程质量的技术组织措施 120
9.1 质量目标 120
9.2 质量保证体系 121
9.2.1 建立工程质量保证体系的总体思路 121
9.2.2 现场项目部质量保证体系机构 122
9.2.3 现场质量保证体系运行模式 123
9.3 质量控制流程 124
9.3.1 钢筋工程质量控制流程 124
模板工程质量控制流程 125
9.3.2 混凝土工程质量控制流程 126
9.3.3 检验和试验流程 127
9.3.4 文件和资料控制流程 128
9.4 保证工程质量的技术措施 129
9.4.1 砌体结构工程 129
9.4.2 模板工程 130
9.4.3 钢筋工程 131
9.4.4 砼工程 133
9.4.5 装饰工程 135
9.4.6 门窗工程 136
9.5 保证工程质量的管理措施 136
9.5.1 施工质量保证的制度 136
9.5.2 图纸会审、设计交底制度 137
9.5.3 加工单、翻样图审批制度 137
9.5.4 设计变更、技术核定制度 138
9.5.5 施工组织设计编制、审批、执行制度 138
9.5.6 工程关键点技术交底制度 138
9.5.7 工程总标高及定位复核确认制度 138
9.5.8 工程定期沉降观测制度 138
9.5.9 混凝土浇灌令制度 139
9.5.10 分项工程技术复核、隐蔽工程验收制度 139
9.5.11 砼、砂浆级配，试块制作，试压制度 139
9.5.12 工程物料质量验收制度 139
9.5.13 工程质量评定制度 139
9.5.14 竣工图的编制、审核、移交制度 140
9.5.15 工程技术资料管理制度 140
9.5.16 回访维修制度 140
9.5.17 项目创优领导小组 140
9.5.18 认真选好施工人员 141
9.5.19 实行项目质量目标管理，落实质量责任 141
9.5.20 进场的材料、设备的验收 141
9.5.21 进场的机械设备 143
9.5.22 持证上岗 143
9.5.23 “三控制要求” 143
9.5.24 复检与控制 143
9.5.25 实行样板引路制度 144
9.5.26 加强对工序的控制 144
9.5.27 加强水土配合 144
9.5.28 施工过程跟踪 144
9.5.29 计量管理 144
9.6 质量通病防治措施 145
9.6.1 开展QC小组活动消灭质量通病 145
9.6.2 混凝土麻面的预防措施 145
9.6.3 混凝土露筋的预防措施 147
9.6.4 混凝土蜂窝的预防措施 148
9.6.5 混凝土孔洞的预防措施 149
9.6.6 混凝土缝隙夹渣的预防措施 151
9.6.7 构件歪斜凹凸的预防措施 151
9.6.8 混凝土塑性收缩裂缝的预防措施 154
9.6.9 混凝土沉降收缩裂缝的预防措施 155
9.6.10 柱子位移错台的预防措施 155
9.6.11 柱子主筋位移的预防措施 156
9.6.12 柱身弯曲的预防措施 157
9.6.13 柱截面扭转、鼓肚、窜角的预防措施 157
9.6.14 柱、墙烂根夹渣的预防措施 158
9.6.15 吊模跑浆的预防措施 159
9.6.16 楼板超厚的预防措施 159
9.6.17 梁板钢筋位置不正的预防措施 160
9.6.18 钢筋锈蚀混料堆放的预防措施 161
9.6.19 钢筋保护层不准的预防措施 161
9.6.20 板模中部下挠，板底砼面不平的预防措施 161
9.6.21 砖缝砂浆不饱满与砖粘结不良的预防措施 162
9.6.22 内墙面抹灰空鼓、裂缝的预防措施 162
9.6.23 外墙渗漏的预防措施 162
9.6.24 卫生间楼地面倒泛水、渗漏的预防措施 163
9.6.25 水泥地面防起砂、开裂预防措施 163
9.6.26 油漆流坠、起皱、透底、表面粗糙、纹路不清的预防措施 164
9.7 成品保护措施 164
9.7.1 主体工程 165
9.7.2 楼地面工程 165
9.7.3 门窗工程 165
9.7.4 装饰工程 166
9.7.5 其它保护措施 166
10 确保安全生产的技术组织措施 168
10.1 安全管理体系 168
10.1.1 安全管理网络 168
10.1.2 安全生产责任制 168
10.1.3 安全教育制度 169
10.2 脚手架搭拆及使用管理方案 169
10.2.1 目标、指标 169
10.2.2 控制方法 169
10.3 模板支架搭拆管理方案 171
10.3.1 目标、指标 171
10.3.2 控制方法 171
10.4 高处作业管理方案 172
10.4.1 目标、指标 172
10.4.2 控制方法 172
10.5 施工现场临时用电管理方案 177
10.5.1 目标、指标 177
10.5.2 控制方法 177
10.6 施工机械管理方案 178
10.6.1 目标、指标 178
10.6.2 控制方法 179
10.7 化学危险品使用和存放管理方案 181
10.7.1 目标、指标 181
10.7.2 控制方法 181
10.8 防大风、防洪涝管理方案 181
10.8.1 目标、指标 181
10.8.2 控制方法 181
10.9 防火灾、防爆炸管理方案 183
10.9.1 目标、指标 183
10.9.2 控制方法 183
10.9.3 火灾应急预案 187
10.10 动力装置安全技术措施 188
10.10.1 基本要求 188
10.10.2 电动机 190
10.10.3 空气压缩机 191
10.10.4 卷 扬 机 192
10.11 施工用电安全技术措施 193
10.11.1 基本要求 193
10.11.2 支线架设 195
10.11.3 现场照明 195
10.11.4 架空线 195
10.11.5 电箱（配电箱、开关箱） 195
10.11.6 接地接零 196
10.11.7 变配电装置 196
10.12 大型施工机械安全技术措施 196
10.12.1 基本要求 196
10.12.2 塔式起重机 201
10.12.3 施工升降机 206
10.13 中小型机具安全技术措施 208
10.13.1 木工平（压）刨 208
10.13.2 木工圆盘锯 209
10.13.3 钢筋机械 209
10.13.4 搅拌机及砂浆机 210
10.13.5 电焊机 210
10.13.6 乙炔发生器 210
10.13.7 气瓶 210
10.13.8 潜水泵 210
10.14 手持电动工具安全技术措施 211
10.14.1 基本要求 211
10.14.2 冲击电钻或电锤 212
10.14.3 瓷片切割机 212
10.14.4 角向磨光机 212
10.14.5 射钉枪 212
10.15 砌体工程施工安全技术措施 213
10.16 土方工程施工安全技术措施 213
11 确保工期的技术组织措施 215
11.1 工程进度的主要影响因素 215
11.2 保证工程进度的组织管理措施 215
11.3 保证工程进度的技术措施 216
11.4 保证工程进度的资源措施 217
12 确保文明施工的技术组织措施 219
12.1 文明施工要求 219
12.2 文明施工保证措施 219
12.2.1 组织落实 219
12.2.2 工地围档 219
12.2.3 现场道路和场地 220
12.2.4 各种材料、垃圾堆放 220
12.2.5 现场卫生及宣传 221
12.2.6 施工人员标志 222
12.2.7 噪音管理 222
12.2.8 土石方施工 222
12.2.9 安全保卫 222
12.3 创建文明工地 223
13 减少扰民、降低环境污染措施 224
13.1 垃圾排放控制管理措施 224
13.1.1 目标、指标 224
13.1.2 控制方法 224
13.2 施工现场粉尘排放控制管理措施 224
13.2.1 目标、指标 224
13.2.2 控制方法 225
13.3 施工污水排放控制管理措施 226
13.3.1 目标、指标 226
13.3.2 控制方法 226
13.4 噪声排放管理措施 226
13.4.1 目标、指标 226
13.4.2 控制方法 227
13.5 有害放射性和挥发装饰性材料控制措施 227
13.5.1 目标、指标 227
13.5.2 控制方法 227