第一章 编制总说明 8
第一节 编制原则 9
第二节 编制依据 10
第三节 招标书的主要规定 10
第四节 本工程拟采用的主要法律、法规、规范、规程及标准 13
第五节 技术标的主要内容 18
第二章 建设工程综述 20
第一节 工程设计概况 21
第二节 工程特点、重点 21
第三章 工程总承包组织机构 22
第一节 工程总承包项目管理规划 23
一、总承包项目管理目标 23
二、总承包项目管理规划内容 23
第二节 工程总承包管理组织机构 24
一、高效的项目管理团队的组建原则 24
二、总承包项目管理机构的组建 24
三、总承包项目管理机构的组织层面 24
四、总承包项目管理施工组织机构图 25
第三节 总承包项目部主要人员及部门管理职责 28
第四节 总承包项目团队建设 30
第五节 项目团队和谐一致、高效运行的保障措施 31
一、明确项目经理的责、权、利 31
二、组织保证措施 33
第四章 工程建设管理目标 35
第一节 工程建设指导方针 36
第二节 工程建设管理目标 36
一、工期目标 36
二、质量目标 37
三、安全目标 37
四、环境保护和文明施工目标 37
五、培训和教育目标 37
六、团结合作目标 38
七、工程回访及服务目标 38
第五章 工程总承包管理方案及服务计划 39
第一节 总承包管理原则及体系 40
第二节 总承包管理的目标、程序 43
一、总承包服务目标 43
二、总承包管理程序 44
第三节 总承包工程及指定分包工程范围 46
一、总包应完成的工作内容 46
二、由业主另行分包的工作内容 47
三、其他须由总承包商负责的工作 48
第四节 总承包对业主的服务 48
第五节 总承包对设计、监理的协调 49
一、与设计院的协调配合 49
二、与监理的协调配合 50
第六节 对分包单位的入场管理 50
第七节 总承包管理措施 52
一、总承包的服务、协调内容 52
二、总承包与土方、降水、基坑支护等施工单位的交接措施 53
三、总承包与业主指定分包商的协调配合 54
四、在施工质量方面对各专业分包商的控制管理 55
五、对各专业分包商施工完成的控制进度节点计划 57
六、在安全防护、文明施工和环境保护方面对分包商的管理 58
七、与附近辖区内的派出所、小区居委会的协调措施 59
第八节 施工总承包对甲供材料供应单位的协调管理 60
一、甲供材料的管理规定 60
二、对甲供材料单位的协调管理 60
第六章 工程施工进度计划及工期提前保证措施 62
第一节 总体施工进度计划安排 63
一、总体工期目标 63
二、工程施工组织 63
三、施工总体进度计划安排 64
四、土建、安装工程各阶段施工组织 64
五、工程施工材料管理及采购计划 65
第二节 自行完成土建、安装工程进度计划安排 65
一、地下结构施工安排 65
二、上部三层结构施工安排 66
三、上部三层以上主楼结构施工安排 66
四、围护结构施工安排 66
五、屋面工程施工安排 66
六、装饰工程施工安排 66
第七章 资源配备计划 67
第一节 劳动力组织计划 68
一、劳动力组织原则 68
二、人员培训计划 68
三、劳动力计划动态管理 69
四、劳动力管理措施 73
五、劳动力的素质保障 73
六、劳动力的紧急调配 74
第二节 施工各阶段主要机具设备计划 74
一、塔吊的选择 74
二、施工升降机的选择 76
三、门架的选择 78
四、砼输送泵的选择 78
五、砼布料机和布料杆 81
六、楼层施工用水设备的选择 81
七、主要机械设备需用计划表 81
八、垂直运输机械的安全使用及防护措施 84
九、FO/23塔吊安拆方案 86
第三节 施工材料计划安排 95
一、工程用材（含土建、甲供） 95
二、周转材料 95
第八章 施工总平面各阶段动态组织管理方案 96
第一节 现场总平面布置依据 97
第二节 现场总平面布置原则 97
第三节 各阶段施工总平面布置图及文字说明 98
一、施工现场实地状况 98
二、各施工阶段施工现场平面布置 98
三、生产、生活基地布置 100
第四节 对现场周边地下管网、线路的保护措施 101
一、概况 101
第五节 总平面管理方案 102
第九章 现场内外交通运输组织方案 103
第一节 现场交通运输组织管理体系 104
第二节 现场外交通运输组织措施 105
一、交通协调 105
二、场外交通运输组织的具体措施 105
第二节 现场内交通组织运输方案 106
一、施工大门设置 106
二、现场道路 106
第十章 工程关键及重点部位施工方案 107
第一节 施工测量方案 108
一、测量概况 108
二、放线依据 108
三、测量施工前的技术准备 108
四、施工测量 109
五、预埋铁件的测量安装 115
六、装饰施工测量 116
七、标高的抄测 116
第二节 沉降观测施工方案 116
一、概况 116
二、依据 117
三、监测的目的及内容 117
四、基准点的布置 117
五、沉降观测点的布置 117
六、沉降观测的周期 119
七、沉降观测的精度和观测方法 119
八、数据采集及处理 119
九、监测管理体系 119
十、监测管理体系保证措施 120
十一、提交资料 121
第三节 与前期土方施工单位的交接、交叉施工方案 121
一、与降水、土方、护壁施工单位的交接 121
第四节 筏板及超大体积混凝土施工方案 122
一、筏板及超大体积混凝土概况 122
二、筏板及超大体积混凝土施工重点、特点 122
三、筏板及超大体积混凝土控制要点 122
四、筏板钢筋施工 123
五、筏板及超大体积混凝土的供应商的选择 124
六、筏板及超大体积混凝土的原材料要求及试配 124
七、筏板及超大体积混凝土的浇筑方案 125
八、筏板及超厚大体积混凝土的养护方案 126
九、超大体积混凝土测温措施 127
第四节 C50高等级混凝土配置方案 129
一、高等级混凝土质量管理 129
二、高等级混凝土原材料选择 130
三、配合比设计 130
四、混凝土拌制 130
五、混凝土施工组织 130
六、高等级混凝土养护 131
七、保证高等级混凝土质量的措施 131
第十一章 工程新技术应用及信息化管理方案 132
第一节 工程新技术应用 133
一、地基基础和地下空间工程技术 133
二、新型模板及脚手架应用技术 133
三、建筑节能和环保应用技术 133
四、建筑防水新技术 133
五、施工过程监测和控制技术 134
六、建筑企业管理信息化技术 134
第二节 公司简介及信息化管理方案 134
二、公司信息化建设组织机构设置 137
三、公司网络系统结构 137
第十二章 主要分部工程施工方法 139
第一节 土方人工捡底及土方回填工程 140
一、人工修边捡底 140
二、土方回填施工 140
第二节 结构施工方案 141
一、结构概况 141
二、施工安排 141
三、结构施工方法选择 143
四、钢筋工程 143
五、模板工程 153
六、混凝土工程 158
七、后浇带施工方法 166
八、框架梁、柱接头部位施工 168
九、预留预埋的施工 168
第四节 围护结构施工方案 169
一、页岩多孔砖、加气砼砌块及搅拌砂浆的原材料要求 170
二、填充墙砌体施工工艺流程 170
三、施工准备 170
四、加气砼砌块及页岩多孔砖施工方法 171
五、构造措施 172
第五节 防水施工方案 173
一、防水层设计概况 173
二、防水施工 173
第六节 保温层施工方案 176
第七节 装饰施工方案 176
一、装饰概况 176
二、实施样板引路制度 176
三、装饰施工安排 177
四、施工准备 177
五、主要施工方法及施工工艺 178
第八节 安装工程施工方案 184
一、安装工程主要施工方法 184
二、安装工程主要施工措施 207
第十三章 外脚手架搭设方案 236
第一节 工具式型钢扣件钢管挑脚手架施工 237
一、工具式型钢扣件钢管挑脚手架工法特点 237
二、工具式型钢扣件钢管挑脚手架工艺原理 237
三、工具式型钢扣件钢管挑脚手架的基本组成 238
四、脚手架设计计算书 238
五、脚手架的材料准备 239
六、悬挑架搭设措施 239
七、特殊位置的构造措施 241
八、悬挑架的安全防护 242
九、悬挑架在使用过程中的严禁的作业 243
十、拆卸 243
十一、注意事项 243
第十四章 施工现场供水、供电方案 245
第一节 施工用水方案 246
一、施工临时用水计算 246
二、水泵的选择 247
三、供水线路的选择及布置 248
第二节 施工用电方案 249
一、施工临时用电规划及计算 249
二、配电线路设计 250
三、配电柜、配电箱的设置 252
四、防雷与接地装置设计 253
五、 室内导线的敷设及照明装置 253
六、安全用电技术措施 254
七、电器防火措施 255
第十五章 安装工程施工方案 256
第一节 强电系统施工工艺 257
第二节 弱电系统施工工艺 265
第三节 给水系统施工工艺 266
第四节 排水系统施工工艺 269
第五节 消防栓系统施工工艺 270
第六节 施工工期及安排 278
第七节 施工计划图 278
第八节 劳动力组织计划 278
第九节 工期保证措施 278
第十节 质量目标 281
第十一节 质量原则 281
第十二节 建立质量保证体系 281
第十三节 工程质量保证措施 281
第十四节 雨季、冬季施工措施 282
第十五节 安全生产的技术组织措施 284
第十六节 文明施工的技术组织措施 287
第十七节 环境保护的措施 288
第十八节 成品保护管理 289
第十九节 成品防护措施 289
第十六章 工程质量保证措施 296
第一节 质量目标 297
第二节 质量体系 297
第三节 质量保证体系的运行 297
一、工程质量的组织保证措施 297
二、质量保证体系的运行 297
三、施工组织管理措施 301
四、建立质量管理制度 304
第五节 技术保证措施 305
一、技术准备 305
二、隐蔽验收安排 305
三、技术复核计划 306
四、设置本工程关键过程及特殊过程 306
五、施工控制措施 307
六、施工过程实行“混凝土浇灌许可证”制度 308
七、计量及试验保证措施 308
第六节 地下室工程质量控制措施 309
一、工程轴线、标高的质量控制措施 309
二、回填土质量控制措施 311
三、地下室结构质量控制措施 311
四、地下室穿墙管部位的防水保护措施 312
第七节 上部主体工程质量控制措施 312
一、钢筋工程的质量控制措施 312
二、模板工程的质量控制措施 314
三、砼工程质量保证措施及对策表 315
四、剪力墙柱钢筋位移的质量保证措施 317
五、采用清水砼施工工艺的质量控制 318
六、砌筑工程的质量保证措施 321
七、填充墙裂缝的防治措施 322
八、穿楼板管道周围质量控制措施 322
第八节 防水质量控制措施 323
一、地下室SBS卷材防水质量控制措施 323
二、屋面卷材防水质量控制 323
三、楼地面有水房间防水质量控制措施 324
第九节 保温工程施工质量控制措施 325
一、地下室顶板、上人屋面保温层工程质量控制 325
二、外墙30厚聚苯颗粒保温层质量控制 327
第十节 装饰装修施工质量控制措施 328
一、样板引路的实施 328
二、过程中的工序控制 329
三、楼地面工程质量控制措施 330
四、内墙天棚抹灰工程质量控制措施 331
第十一节 安装工程质量控制措施 335
一、安装工程质量控制管理措施 335
二、给水排水工程安装质量控制技术措施 336
三、电气工程安装质量控制技术措施 342
第十七章 施工安全保证措施 351
第一节 职业健康安全方针及目标 352
第二节 建立职业健康安全管理机构 352
第三节 职业安全健康管理制度 354
第四节 个人安全防护用具及佩带 357
第五节 安全防护措施 358
一、现场保卫措施 359
二、深基坑作业安全防护 359
三、“四口”防护措施 361
四、临边防护措施 364
五、水平作业通道防护 366
六、交叉作业防护 366
七、高处作业防护 367
八、脚手架作业安全防护 367
第六节 临时用电安全管理 370
第七节 施工机械安全管理措施 372
第八节 安全防范措施 374
第九节 消防保卫措施 376
第十节 施工现场安全应急预案 379
一、应急准备 380
二、应急预案实施流程图 385
三、应急就医 386
第十八章 文明施工、环境管理保证措施 387
第一节 目标及管理制度 388
第二节 文明及环境管理体系 389
第三节 施工现场场容布置及形象管理 390
第四节 防污染控制措施 396
第五节 防止蚊虫滋生及流行疾病的措施 400
第六节 垃圾清运措施 400
第七节 外部关系协调、防止施工扰民及民扰措施 401
第十九章 绿色施工方案 403
第一节 工程概况及工作措施 404
第二节 绿色施工管理体系组织机构图 405
第三节 绿色施工方案及措施 405
一、环境保护措施 405
二、节材措施 407
三、节水措施 409
四、节能措施 412
五、节地及施工用地分划措施 413
六、发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺 414
第二十章 合理化建议及相关措施 415
一、合理化建议 416
二、控制成本、保证质量、保障工期的措施 416
第二十一章 冬期、雨季、夏季施工方案 422
第一节 冬季施工措施 423
第二节 雨期施工措施 425
第三节 夏季施工措施 427
第二十二章 成品保护方案 429
第一节 成品保护的组织机构 430
第二节 成品保护工作的主要内容 430
第三节 成品保护主要措施 431
第二十三章 企业形象计划和公共服务关系 438
第一节 企业形象计划（CI计划） 439
第二节 协调行政部门关系 441
第二十四章 档案管理 442
第一节 档案管理制度 443
第二节 档案归档管理措施 443
第二十五章 竣工调试、验收 445
第一节 竣工验收计划 446
第二节 竣工返修承诺 447
第三节 工程竣工后服务及保修 448
二、本工程施工组织设计严格按照工程招标文件、设计图纸、工程量清单、工程规范的要求进行编制，使本工程在安全施工的前提下达到《建筑工程施工质量验收统一标准》的“合格”标准。
三、本施工组织设计系本公司对长虹·世纪城二期（E1标段）土建施工总承包的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目组织机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、关键施工技术方案、安全文明施工及环境保护、质量控制措施、施工总承包管理以及对分包商的管理协调等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还将编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，用以具体指导施工。
四、本公司在施工超高层建筑方面积累了丰富的施工经验，并形成了一套成熟的管理模式，特别是对各专业分包商的总承包管理和协调以及与业主、设计、监理和政府部门的配合、协作等都有着丰富的经验。同时我们结合本工程的特点，进行了认真细致的方案设计和比较，制定了专项施工方案和保证措施，为本工程的圆满完成奠定了基础。
五、在本工程施工中，本公司将积极、高效地为业主服务，处理好与业主、监理、设计、专业分包及各指定分包和相关政府部门的关系，诚心诚意接受业主、监理和设计工程师在施工全过程中的指导、监督和帮助，使参与该工程各方形成一个精诚团结、高效协作的整体，确保该工程各项目标的最终实现，给业主交一份满意的答卷。