本工程为框架结构,主楼设有地下室(地下室为设备用房,建筑面积620㎡,层高4.2m),采用独立柱基础,基础设计等级为乙级,地下室部分环境类别为二(a),砼抗渗等级为S6，地下室和基础梁及独立柱基的砼均为C35,基础梁钢筋保护层厚度为40mm,地下室砼墙板保护层为25mm,防水砼迎水面保护层厚度为50mm,基础垫层为100厚C15素混凝土,周边宽出基础边100mm，底板厚300 mm,墙板厚300 mm、280mm,其中底板与墙板均有防水层,顶板厚180 mm。场地各土层自上向下简述如下：素填土→强风化板岩→ 中风化板岩→微风化板岩 地下室外墙为钢筋混凝土外墙,墙厚为300㎜、280mm,底板及侧壁混凝土内掺防水剂（厂家待定），抗渗等级S6 ,墙体采用粘土多孔砖,M7.5水泥砂浆砌筑。
2、工程条件
（1）场地情况：现场三通一平工作已经基本完成，场地能满足施工生产需要；
（2）水电情况：水、电已经到位，能满足施工用水用电需要，开工后装表接入使用；
（3）交通条件：场地位于市区内，交通便利；
（4）气象及变化情况：气温：年平均气温17.2℃，月平均气温29.3℃，月平均最低气温4.7℃，历史绝对最高气温40.6℃，历史绝对最低气温-11.℃；雨量：年平均降雨量1389.8㎜；风：全年主导风向为东南风,风速平均值为2.7m/s,风荷载标准值为0.35 KN/m2；
（5）工程地质情况详见《工程地质勘察报告》。
3、施工部署
①　施工管理目标:
针对本工程的建设规模和社会影响,本项目部将推行项目法管理,执行ISO9001:2000质量保证模式贯彻公司“服务顾客,超越自我”的质量方针,先进工艺和精良装备及高素质技工之大成,达到以下目标:
(1) 质量目标:达到公司质量目标内容,确保“市优工程”,并争创“省优质工程”；
（2）工期目标：认真部署，强化施工管理，合理规划施工工序，制订阶段工期目标，确保如期竣工；
（3）安全生产目标：保证在本工程施工过程中，杜绝重大人身伤害，设备火灾事故的发生；
（4）文明施工目标：做好施工平面布置，采用全封闭施工。施工机械设备有专人维修、保养，现场材料在规定的地点堆放整齐，现场无垃圾，对周围环境无污染，保证本项目部成为省施工综合考评样板工地。
②　施工管理机构设置:
我司将实行目标管理，组建“岳阳市海事局业务用房工程”项目经理部。项目部管理班子经层层选拔，同时配备技术、施工、质安、材料设备、经营核算、综合管理等部门，项目经理部按公司要求建立全面责任承包制，对工程施工进行总承包管理。项目部管理工作人员名单：项目经理：胡建新 技术负责人：杨勇红 质检员：彭粟 专职安全员：周卫兵 材料科：彭革龙 施工员：张勋龙 资料员：杨茂池 预算员：谢先明
③　施工生产安排:
本工程地下室包括土方工程、底板、墙板、±0.00结构及内外装饰和安装工程,以上工程将由项目部统一组织安排，组织生产。柱基、土方部份由专业班组施工。具体生产安排如下：
（1）工程由项目部承担施工，其中砼现场搅拌,钢筋、砂浆均安排在场内进行加工生产,水平垂直运输采用塔吊，大型预制构件购买厂家合格预制成品，小型预制构件由项目部统一在现场制作;
（2）木制半成品模板在木作棚加工制作，项目部组织安装;
（3）地下结构防水由公司专业队伍承但;
（4）室内、外装饰由项目部负责施工，给排水工程、电气工程等安装工程由公司安装分公司专业队伍施工，项目部协调管理，土建予以配合；
（5）公司大型机械设备由设备租赁公司负责调运进场、维修和保养。