大厦为综合办公楼项目，建筑面积为77828m2，建筑物之总高由±0.00起计至主屋顶面为149m。标准层高为4m，裙楼层高为4～4.60m不等。三层地下室，均为停车场；
七层高的裙楼，一层～三层为银行，四层～五层为餐厅，六层～七层为会议室和办公室，屋面层为平台花园；一栋三十层高座落在群房上的办公楼；顶层为直升机停机坪。
一、通风及空调工程概况
（一）空调系统
1.空调冷负荷为9756.9kW（2775USRT），空调热负荷为1725kW。其中：下区首层～十七层冷负荷为1410USRT，热负荷为845kW；上区十八层～三十八层冷负荷为1365USRT，热负荷为880kW。
2.冷冻设备：下区采用三台430USRT螺杆式冷水机组（冷冻水进出水温为12℃／7℃）、四台冷冻水泵（一台备用）、四台冷却水泵（一台备用）、一个膨胀水箱均布置在十八层主机房内，三台低噪声不锈钢方形逆流冷却塔布置在三十六层天面。上区采用三台430USRT螺杆式冷水机组（冷冻水进出水温为12℃／7℃）、四台冷冻水泵（一台备用）、四台冷却水泵（一台备用）均布置在十八层主机房内，一个膨胀水箱布置在三十七层，三台低噪声不锈钢方型逆流冷却塔布置在三十六层天面。
3.供暖设备：下区采用两台345kW风冷螺杆式热泵机组（热水出水温为50℃）、三台供暖循环水泵（一台备用），布置在十八层。下区采用两台345kW风冷螺杆式热泵机组（热水出水温为50℃）、三台供暖循环水泵（一台备用）布置在十八层。
4.大空间大堂、大会议室、餐厅采用低速集中式全空气送风系统，天花上散流器顶送，放机房附近天花上百叶风口集中回风。办公室、小会议室、会所采用风机盘管加新风系统，天花上散流器顶送风或天花上条形风口顶送风，风机盘管门铰式百叶风口（带滤网）或方形散流器天花回风。
5.空调冷热水系统采用两个完全独立的两个系统，以十八层为分界线，首层～十七层为一个系统，称为下区系统，十八层～三十八层为一个系统，称为上区系统，主机房设在十八层。上、下两区冷热水系统均采用双管异程式系统，通过电动阀门进行冷暖切换。冷却水系统采用双管异程式循环系统。
