本工程采用冷却塔加集中供热的分布式中央空调系统，夏季水源冷水机组制冷运行时，通过冷却塔散热。冬季运行时，机组中的压缩机不工作。集中供热通过一层换热站内换热机组提供。空调末端装置为风机盘管。
2、 夏季空调冷源由分布在每层卫生间吊顶内的水源冷水机组供给，冷冻水循环泵为冷水机组内部配带，定压为机组内部闭式膨胀水箱，
设计供水温度 7℃，设计回水温度 12℃。水源冷水机组内部设有电
动三通阀，用于冬、夏切换热水管与冷却水管管路。
3、 冬季热源由城市热力站提供一次水，供回水温度为 70/55℃。二次水由一次水经设于一层换热站内的板式热交换器制取，二次水供回水温度为 55/50℃。热换热站内设二台板式热交换器，单台换热量为950KW。热水系统采用稳压膨胀器定压补水，热水系统定压压力0.50Mpa。
4、 空调水系统共分为三个环路，三个环路分别由换热站内集、分水器分支供给。此三个环路夏季由冷却水通过，冬季由空调热水通过。冬、夏切换分别由集、分水器进、出水管总阀门及水源冷水机组内电动三通阀控制