【摘 要】当前，在国家政策的有利形式下，建筑业发展速度飞快，无论是国家要求的保障性、安居性住房还是满足条件优越人士的豪华形住宅，都如雨后春笋般，拔地而起，在这种大形式下，把握好建筑业的施工质量关，就显得格外重要了，而做为关系国计民生的供热行业在此形式下也面临着具大的压力，把好新建小区室内采暖安装的质量关，那就更是重中之重了。
【关键词】新建小区；室内采暖；存在问题；解决方法
党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来，我国住房制度改革不断深化，为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，国家又出台了保障性住房政策，进一步建立健全城市廉租住房制度，改进和规范经济适用住房制度，支持社会机构投资廉租住房或经济适用住房建设、棚户区改造、旧住宅区整治的，并同时给予相关的政策支持，在此形式下，大批的保障性住房拔地而起，但随之而来就是住房的配套硬件建设，而室内的采暖安装在此硬件建设中就显得尤为重要了，它直接影响着居住的舒适度和使用功能。因此，在国家的惠民政策下，如何将室内采暖问题做好，那将直接影响到国家的惠民政策是否能够让百姓得到真正的实惠，是否真正发挥切实的作用。
在这些年的工作实践中，我发现了许多新建小区在室内采暖工程中仍存在一些问题，尤其是采用低温地板辐射采暖系统形式的室内采暖工程，下面就此类工程中存在的问题进行分析并提出建议：
1.设计方面
1.1热源形式、供热方式方面
设计时，要考虑热源形式、供热是否连续、供热温度是否能达到设计温度、节能标准是否能达到65%的要求，热源供热效果如何等客观因素，因此要根据实际情况综合考虑，进行设计，不能生搬硬套，不切实际。
1.2朝向、使用功能方面
设计时，要考虑不同朝向的房间及不同使用功能的房间，即使建筑结构相同，但其房间的耗热量也是不同的，特别需要注意的是顶层和山墙侧户型，不能单纯按经验布置，不经任何核算和校验。
1.3系统形式选择方面
设计时，在采暖的系统形式选择上，也要酌情考虑，根据使用功能和用途，选择切合实际的系统形式，才能充分发挥其作用，才能便于日后的运行调试和维修管理。
对于低温地板辐射采暖系统，在设计阶段，尽量将内部区域的供热空间与外部区域的尽量分开设置环路，以便于调节；靠近外墙处的盘管应适当加密，盘管形式宜采用回折型布置；盘管各环路长度尽量保持相同，并以不大于50m为宜，以减小系统内部阻力。
1.4管材选择方面
设计中选择管材时，支管应优先选择PE-RT管和优质的PP-R，立管和干管应以焊接钢管为主，根据不同的系统工作压力和管径选择不同的壁厚。
1.5地沟及检修口的设置方面
设计中要权衡利弊，在地下水位较高的地方，尽量采用室内不设置地沟的采暖系统形式，多年的经验告诉我们，设置室内地沟原则上是为了更方便运行、维修和管理，但实际情况却往往不尽如人意，通常在地下水位高的地方，地沟内就会充水，管道几乎会完全浸泡在水里，加快了管道的腐蚀，降低了管道的使用寿命，增加了维修的工作量，也损失大量的热量，增加的运营费用。
如果设计中采用了室内设置地沟的采暖系统形式，那么，地沟内要做好可靠的排水或防水处理。地沟检修口的设计位置要合理，以方便以后的维修和管理，同时检修口尺寸要能保证检修人员的正常通行，否则就失去了设置的意义。
1.6自制分、集水器的设置位置
对于门市和一些小型的公建设施，分户计量是长远的设计方向，设计中要本着经济、美观、合理、方便运行维修管理的原则，设置自制分、集水器的位置。
2.施工方面
2.1管材、阀门等方面
实际供热运行过程中会出现部分管道、管件、阀门接口处有渗漏现象，究其原因主要是施工中所采用的管材、管件、阀门本身质量存在问题；接口处施工质量差；接口不严密等原因，因此要求施工中所用材料必须具有合格证、检验报告及质量证明文件，严把质量关，严防以次充好，施工过程严格按照施工规范的要求。
（1）低温地板辐射采暖系统敷设盘管时，埋地部分不应有接头；盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的 1.5 倍，并不小于 0.6Mpa；盘管安装其防潮层、 防水层、隔热层及伸缩缝应符合设计要求。
（2）阀门在安装前要做检查，从外观上和气密性、强度性能方面做检查，同时检查手柄是否灵活，安装在主干管上的阀门要逐个做强度和严密性试验。
2.2管道、管件安装方面
（1）施工时要防止管道焊接或熔接过大，造成管道产生缩径现象，而导致供水量不足，供热量不达标。
（2）施工时要安排好管井内各分户阀门尺寸及位置，管道井内供水支管要有足够安装热计量装置的空间。
（3）施工中因吊、支架标高不准；梁、墙体预留洞标高不准；管段下料长度不准；立管上下移动等原因造成的采暖水平干管、散热器支管坡度不均匀，甚至有倒坡现象，因此，施工中应保证吊、支架位置及标高的准确，且安装固定牢靠。管道穿墙处堵洞时，不得随意改变管道标高；施工前应考虑干管最高点距天棚尺寸，从而确定整个管段的安装标高；管段下料长度应准确无误；乙字弯连接应平正，弯曲方向和半径要合适，水平支管要有 1% 坡度；立管管卡要牢固，使立管不能上下移动。
（4）采暖管线竖向立管安装时，要确保管道的垂直度，上下要对位， 避免出现错口现象。
（5）施工中，自制的分、集水器上要安装优质的卧式排气阀，且分、集水器上连接的各户管道上要有永久性的明确、清晰的标示，以便于日后的维修和管理。另外，成品的低温地板辐射采暖系统的分配器要安装防盗水型分配器，尽可能的减少热水的损失。
（6）采暖管井的大小及检修门预留要合理，便于维修，考虑设置排水设施，防止自来水和采暖管道漏水对业主和公共装修造成浸泡，特别是安有电梯的建筑，避免浸泡电梯。
2.3施工管理方面
目前，进行水暖安装的队伍良莠不齐的现像比较普遍，要想把好质量观应从以下几方面入手：
（1）接到图纸后，应立即根据专业施工的需要查看图纸是否齐全，避免在施工过程中才发现缺图，造成不应有的窝工现象。
（2）查看设计图纸中是否有不符合规范规定、技术标准要求之处。这种现象多出现在新手设计或非专业设计中，在对规范规定、技术标准的要求不太熟悉的情况下易犯的错误。
（3）做好现场的预留、预埋工作，在实体施工时，要求严格根据预留、预埋的详图进行预留、预埋，并要严格细致地进行检查。
（4）施工时要做好成品保护，特别是低温地板辐射采暖系统，位于公共空间、门口、走廊等处的盘管要先做混凝土保护，浇注砼地面时，盘管应带压，防止管漏。
（5）对于冬季施工但暂不供暖的项目，施工时建议用气压做试验，而不采用水压试验。如果需采用水压试压，在冬季来临前要对管道、散热器进行放水、吹水，管道的连接件要打开，防止有存水将管道冻裂，造成管道受损，带来长久隐患。
（6）管道施工后管口要及时采取封堵措施，防止管道中进入杂物。地沟及管井内的管道要做好保温和防腐工作，尽可能的减少热量的损失。
3.运行管理方面
（1）外网施工后，正式送水前要进行管道清洗，先关闭室内管道阀门，管道清洗干净后再往单体楼内送水。
（2）运行初期要不定期清理入户过滤器，并做好排气工作；做好管路的水力平衡调节工作。
（3）做好运行过程中的平衡调节工作，最大限度的避免造成人为放水，防止热能的浪费。
4.结束语
建筑室内采暖工程是住房的配套硬件建设中的一个非常重要的分部工程， 正确的材料选用、合理的设计、规范化的施工、科学化的运行管理，才能有效的杜绝工程投入使用后，采暖系统中的跑、冒、滴、漏、堵等影响使用功能和维护管理的质量问题，才能有效的避免给广大住户带来诸多的不便和烦恼，为住户营造一个良好的舒适的居住环境。
