银行和住房公积金贷款利率再次双双上调后，记者从多家中介公司了解到，许多购房者并没有盲目提前还贷。贷款中介上海凯盛经略副总经理赵炜表示，尚无客户要求提前还贷，不少人都觉得自己申请的已经是七折优惠利率，现在要申请优惠利率谈何容易，更何况年末银行的信贷额度用完，基本都不批新贷款。
以一笔40万元、15年期的公积金贷款计算，加息后，借款人每月多支付月供86.49元，多支付总利息15567.28元。不过，加息后的公积金利率仍然存有一定优势，与加息后的基准商业贷款相比，借款人每月少还款443.23元，节省总利息约8万元。
尽管年内的两次公积金贷款加息使得明年1月1日起的公积金贷款利率骤升，但相比同期限银行存款利率，还是出现了“倒挂”。加息后，五年期以下（含五年）公积金贷款利率从3.50%调整为3.75%，而加息后的3年期银行定期存款利率为4.15%，“倒挂”0.4个百分点。五年期以上公积金贷款利率从 4.05%调整为4.30%，而加息后的5年期定存利率为4.55%，“倒挂”0.25个百分点。因此，对于目前有公积金贷款的市民，没有必要提前还贷。
