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监理理论与法规:建设项目管理的类型
RSS 打印 复制链接 发布时间:2013-11-25 15:49:30

  (一)按管理主体分

  按管理主体分,建设项目管理就可以分为业主方的项目管理、设计单位的项目管理、施工单位的项目管理以及材料、设备供应单位的项目管理。其中,在大多数情况下,业主没有能力自己实施建设项目管理,需要委托专业化的建设项目管理公司为其服务;另外,除了特大型建设工程的设备系统之外,在大多数情况下,材料、设备供应单位的项目管理比较简单。

  (二)按服务对象分

  按专业化建设项目管理公司的服务对象分,建设项目管理可以分为为业主服务的项目管理、为设计单位服务的项目管理和为施工单位服务的项目管理。其中,为业主服务的项目管理最为普遍,所涉及的问题最多,也最复杂,需要系统运用建设项目管理的基本理论;为设计单位服务的项目管理主要是为设计总包单位服务,这种情况很少见;至于为施工单位服务的项目管理,应用虽然较为普遍,但服务范围却较为狭窄。由于合同争议和索赔的处理涉及到适用法律的问题,即使是具有相当高的项目管理水平和能力的大型施工单位,也可能需要委托专业化建设项目管理公司为其提供相应的服务。

  (三)按服务阶段分

  这根据为业主服务的时间范围,建设项目管理可分为施工阶段的项目管理、实施阶段全过程的项目管理和工程建设全过程的项目管理。其中,实施阶段全过程的项目管理和工程建设全过程的项目管理所占的比例越来越大,成为专业化建设项目管理公司主要的服务领域。

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