承包商延误工期或提前竣工
1.因承包商责任的延误竣工
签订合同同时双方需约定口拖期赔偿额和最高赔偿限额。如果因承包商应负责原因竣工时间迟于合同工期，将按日拖期赔偿额乘以延误天数计算拖期违约赔偿金，但以约定的最高赔偿限额为赔偿业主延迟发挥工程效益的最高款额。专用条款中的日拖期赔偿额视合同金额的大小，可在0.03％～0.2％合同价的范围内约定具体数额或百分比，最高赔偿限额一般不超过合同价的10％。
2.提前竣工
承包商通过自己的努力使工程提前竣工是否应得到奖励，在施工合同条件中列入可选择
条款一类。业主要看提前竣工的工程或区段是否能让其得到提前使用的收益，而决定该条款的取舍。
