1.质量验收组织
（1）检验批的质量验收。施工项目专业质检员填写，监理工程师（建设单位专业技术负责人）组织项目专业质量检验员等进行验收
（2）分项工程质量验收。项目专业技术负责人填写，监理工程师（建设单位专业技术负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收。
（3）分部（子分部）工程质量验收。总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工项目负责人和项目技术、质量负责人等进行验收。
（4）单位（子单位）工程质量验收（质量竣工验收）
预（初）验收：总监理工程师组织各专业监理工程师进行验收；
正式验收：建设单位（项目）负责人组织施工单位（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人验收。验收记录施工单位填写，验收结论监理（建设）单位填写。综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写。（建设工程竣工验收应当具备的条件P116以及《法规汇编》中P115《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》）
2.工程施工质量不符合要求时的处理
（1）经返工重做或更换器具、设备检验批，应重新进行验收。这种情况是指主控项目不能满足验收规范或一般项目超过偏差限制的子项不符合检验规定的要求时，应及时进行处理的检验批。严重的缺陷应推倒重来，一般的缺陷通过返修或更换器具、设备予以解决，应允许施工单位在采取相应措施后重新验收。如能符合相应的专业工程质量验收规范，则应认为该检验批合格。
（2）个别试块强度不能满足要求时，经有资质的检测单位鉴定，达到设计要求的检验批，应予以验收。
（3）经有资质的检测单位鉴定，达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能满足结构安全和使用的检验批，可以验收。
（4）经返修或加固的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
（5）通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。
3.质量验收合格规定
（1）检验批的合格规定
1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格（主控项目不允许有不符合要求的检验结果，一般项目可按专业规范要求处理）。
2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录
（2）分项工程质量验收合格规定
1）分项工程所含的检验批均符合合格质量规定。
2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
（3）分部（子分部）质量合格规定
1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。
2）质量控制资料完整。
3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测的结果应符合有关规定。
4）观感质量验收应符合要求。
（4）单位（子单位）质量合格要求
1）单位（子单位）所含分部（子分部）工程的质量应验收合格。
2）质量控制资料应完整。
3）单位（子单位）工程所含分部工程的有关安全和功能的验收资料应完整。
4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
5）观感质量验收应符合要求。
【背景材料】
【案 例】
【背景材料】
某商场主体结构采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础形式为现浇钢筋混凝土筏形基础，地下2层，地上8层，混凝土采用C30级，主要受力钢筋采用HRB335级。在主体结构施工到第5层时，发现2层部分柱子承载能力达不到设计要求，聘请有资质的检测单位检测鉴定仍不能达到设计要求，如果拆除重建，则费用过高，时间较长，最后经原设计院核算，能够满足安全和使用要求。
【问题】
1.该钢筋分项工程质量验收合格的内容包括哪些？如何组织验收钢筋工程质量？
【答疑编号911030801】
【参考答案】
钢筋工程的验收合格内容：
（1）该混凝土分项工程所含的检验批质量均应合格；
（2）质量验收记录应完整。
钢筋工程质量的组织验收：
钢筋分项工程应由监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行验收。
2.该基础工程的验收合格的内容有哪些？如何组织验收基础工程质量？
【答疑编号911030802】
【参考答案】
基础工程的验收合格的内容：
（1）基础工程所含分项工程质量均应合格；
（2）质量控制资料应完整；
（3）基础中有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；
（4）观感质量应符合要求。
基础工程质量的验收组织：
基础工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人，勘察、设计单位工程项目负责人进行工程验收。
3.对该工程2层柱子的质量应如何验收？
【答疑编号911030803】
【参考答案】
对该工程二层柱子的质量的验收：
经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能，可以验收。
【案 例】
随着社会经济的发展和施工技术的进步，现代工程建设呈现出建设规模不断扩大、技术复杂程度高等特点。近年来，出现了大量建筑规模较大的单体工程和具有综合使用功能的综合性建筑物，几万平方米的建筑比比皆是，十万平方米以上的建筑也不少。由于这些工程的建设周期较长，工程建设中可能会出现建设资金不足，部分工程停缓建，已建成部分提前投入使用或先将其中部分提前建成使用等情况，再加之对规模特别大的工程一次验收也不方便等等。因此标准规定，可将此类工程划分为若干个子单位工程进行验收。同时考虑到建筑物内部设施也越来越多样化，按建筑物的主要部位和专业来划分分部工程已不适应当前的要求，因此，为了更加科学地评价工程质量和验收，在分部工程中按相近工作内容和系统划分为若干个子分部工程；每个子分部工程中包括若干个分项工程；每个分项工程中包含若干个检验批，检验批是工程施工质量验收的最小单位。
【问题】
1.建设工程施工质量的验收，主要通过哪几个层次的验收？
【答疑编号911030804】
【参考答案】
建设工程施工质量验收，主要通过单位工程、分部工程、分项工程、检验批的四个层次验收。
2.各层次的质量验收记录由谁填写？由谁组织哪些人员进行验收？
【答疑编号911030805】
【参考答案】
检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位专业技术负责人）组织项目专业质量检查员进行验收。
分项工程质量验收记录由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）填写，并组织项目专业技术负责人进行验收。
分部工程质量验收记录由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）填写，组织施工项目负责人和项目技术、质量负责人和有关勘察设计单位项目负责人等进行验收。
单位工程质量验收记录由施工单位填写，验收结论由监理（建设）单位填写。由建设单位组织工程参建各方进行验收。
3.工程施工质量不符合要求时，应按什么规定来确定是否验收？
【答疑编号911030806】
【参考答案】
工程施工质量不符合要求时，要按以下规定进行处理：
（1）经返工重做或更换器具、设备检验批，应重新进行验收。
（2）经有资质的检测单位鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。
（3）经有资质的检测单位鉴定达不到设计要求但经原设计单位核算认可能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。
（4）经返修或加固的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
（5）通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。
