昆山博雅景苑10＃楼建筑节能工程质量评估报告
一、工程概况
①、外墙：本工程建筑面积77.5㎡,建筑物高度 米，围护结构为370㎜多孔红砖外墙，再外粉刷保温颗粒砂浆10㎜。
②、屋面：屋面采用30mm厚挤塑聚苯保温板。
③、外门窗：所用室外门窗塑料门窗，玻璃均做中空玻璃。
二、评估依据
建筑节能标准：《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）、江苏省《民用建筑节能工程施工质量验收规程》、设计文件及昆山市建筑节能规定。
三、监理控制方法及措施：
1.建筑节能监理控制方法：
监理部采取事前控制、事中控制和事后控制相结合的方法，特别注重事前控制，做好材料进场验收复试工作，严格事中控制，每天巡视检查，按方案施工，严把质量关。做好事后控制，不放过不合格项。
２.建筑节能监理控制措施：
监理对建筑节能施工过程中的关键节点，对易产生热桥部位的施工，以及墙体、屋面保温隐蔽前的工序验收，监理进行跟踪检查，同时做好隐蔽工程验收记录。
监理采取巡视、旁站、见证取样和平行检验等方法措施，对建筑节能工程施工质量进行跟踪控制，使之符合设计文件、建筑节能验收规范要求。对进场的建筑节能工程材料（包括墙体保温材料、门窗）、构配件、设备等的质量证明文件资料，进场时进行严格审核。并且按规定送试送检，合格后再用于工程。
３.节能施工质量评述：
（1）、施工前已对进场材料、构配件和设备的出厂合格证、检验报告、质量证明文件、产品说明书等检查，质保资料齐全。并按规定进行现场见证取样复试合格。
（2）、本工程外墙及屋面保温系统的施工前基层处理满足保温施工要求；保温颗粒粉刷与基层粘结牢固。
（3）、保温颗粒粉刷的平整度、垂直度等符合要求。
（4）、外墙保温层表面的玻璃纤维网格布施工及局部加贴的部位、范围、尺寸、搭接宽度满足设计和有关标准要求；
（5）、抗裂砂浆与保温层粘结紧密，无脱层、空鼓和裂缝。
（6）、塑料门窗使用中空玻璃，门窗的三性测试符合设计和验收规范及地方相关标准规定。
（7）、进户门符合设计要求；安装牢固、开启方向符合设计图纸要求。
４.节能检验批、分项、分部工程验收资料核查情况：
（1）、本工程所涉及到的资料：图纸会审记录、工程设计文件以及隐蔽验收记录等，经核查符合相关验收规范的要求，质保控制资料齐全完整。
（2）、监理对每个检验批施工质量予以检查验收，审核报验资料并实测实量检查，主控项目合格；一般项目检查合格率达到80%以上，检验批及分项符合验收规范要求。
（3）节能工程分部质量验收，其质量控制资料、安全和功能检验资料、观感质量评定经确认符合规范要求。
四.节能工程评估结论：
本建筑节能工程已按照设计图纸及合同要求全部完工；工程质量符合设计图纸、国家、省及本市有关规定的要求；节能工程质量验评资料齐全。
综合以上情况，该单位工程建筑节能分部评定为合格。
苏州华正工程管理有限公司
昆山博雅景苑项目监理部
2009年5月11日
