郑州住宅要搞节能
“社区的路灯，全部采用太阳能灯，能把太阳能转换成电能并储存起来，即使遇上连续阴雨天，也能保证夜晚路灯照明；社区有中水处理系统，能将社区生活用污水处理成可再利用的景观水和绿地用水；外墙采用环保节能材料，夏天和冬天，空调只需开启一小会儿就可以关闭，因为墙是保温的，能量不会耗散出去。业主住进我们社区后，无需再掏额外的公摊照明、绿化用水费用，家里的空调也将节能起来……”
建业•森林半岛的负责人给记者介绍他们的“节能环保型社区”时提到的，这种房子最大的好处就是后期使用费低。
不过，随着郑州市《关于进一步加强节能工作的实施意见》的颁布和实施，节能环保的住宅小区将可能飞入寻常百姓家，像上面提到的那样的高档节能社区，也可能不再是老百姓可望不可及的奢侈品。
郑州市政府于４月２日正式对外公布的这则节能工作的意见中，对住宅小区节能方面作出规定：今后，郑州市新建公共建筑和５万平方米以上居住小区，实行建筑能耗核准。是否“节能”成为是否颁发建设工程规划许可证的必备条件。郑州市还将加强对建筑设计、施工、监理和竣工验收关键环节的监管，确保新建建筑达到节能标准，推进太阳能、浅层地热能等可再生能源在建筑中的应用。
这就意味着，以后节能将不再是房地产开发商的选修课，而是必修课。
近年成热点领域
近年来，一方面，我国宏观经济发展取得了令世界瞩目的成绩。但另一方面，我国消耗了世界上３０％~４０％的能源，创造出的ＧＤＰ仅占世界的４％左右。除了工业能源的耗费，建筑能耗是我国能源消耗最大的“漏斗”。
记者曾在一次节能专题会上看到这样一个对比：在冬天用红外摄影机拍下发达国家有节能措施的建筑物的红外图像，再对比我国的。结果发达国家的建筑物的红外图像显示为青绿光谱，与周围树木发出的红外光谱几乎一致；而我国的建筑物，周围的树
发出青绿色的光谱，而整个墙面却是红彤彤一片。
“我国大量的能源就是这样被消耗掉的。”会上的专家称。
当年，《民用建筑节能设计标准》开始实施。１９９９年又出台《民用建筑节能管理规定》；２００６年８月出台《国务院关于加强节能工作的决定》。２００６年的两会上，节能成为热点话题。
国内各省也相继加快节能立法。我省自２００５年出台省级节能规范《河南省居住建筑节能设计标准》，从２００６年１月１日起，对郑、汴、洛三市实行建筑节能６５％、其他市地节能５０％的标准。
２００６年９月２９日，又出台《河南省人民政府贯彻国务院关于加强节能工作决定的实施意见》，决定大力推广新型墙体材料，稳步推进太阳能、浅层地热能等可再生能源在建筑领域的应用。
郑州市政府也最早于２００５年１０月起，分段实施建筑节能设计标准，未经审查或节能专项审查不合格的，不发施工图审查合格书，不能办理施工许可证等手续。
住宅节能涉及哪些
节能对普通老百姓来讲是个很陌生的话题，其中涉及的高新技术知识较少为大家所了解。
刘飞告诉记者，节能其实也简单。目前，国际上生态节能建筑发展有两大发展趋势：一是，调动一切技术构造手段达到低能耗，减少污染，实现可持续性发展的目标；二是，在深入研究室内热功环境和人体工程学的基础上，研究人体对生理、心理的反应，创造健康舒适而高效的室内环境。
国际最新建筑节能技术规范的核心思想，就是从控制单项建筑维护结构，如外墙、外窗、屋顶等的最低保温隔热指标，转化为对建筑物真正的能源消耗量的控制，达到严格有效的能耗控制。
这些高新技术的应用，不仅能够为人们带来舒适健康的居住环境，同时还能降低住宅日常维护开支，延长住宅使用寿命，进而保护和改善整个城市环境。
在技术工艺上，目前国际建筑界主要采取以下手段：智能遮阳技术、高效保温外墙体系、避免冷桥结露的构造技术、高效屋面技术与构造设计——金属屋面技术、高效门窗系统的选用与构造技术、能量活性建筑基础、新型能源系统、节能的室内气候控制系统。
例如规定住宅建筑最低标准的综合导热系数、节约夏季制冷能耗，控制建筑外墙的能量穿透系数值，要求计算证明建筑物的制冷负荷不超过标准，控制建筑的气密性和通风换气量，同时规定住宅要有满足卫生、健康要求的最低通风换气量，规定住宅建筑中尽可能避免冷桥构造，规定必须采用节能环保的采暖设备和热水系统，所有采暖管线必须外包保温材料，供暖制冷分区控制系统的设置。
所有这些就是一个目的，减少能源消耗，这不仅关系到房屋所有人使用费用的节约，对整个社会、整个国家的能源都是一种有效的节约。
不过，这些都是国际高精尖的东西。郑州大学综合设计研究院、郑州工大建材有限公司总经理赵振波告诉记者，目前我国建筑节能处于刚起步阶段，眼下最迫切的任务是先把新建建筑的外墙外保温、屋顶保温做起来，然后再推广到既有建筑的节能改造，然后才能涉及全方位的节能环保。
市场现状的无奈
即使是建筑的外墙外保温和屋顶保温，国内这方面也还做得相当不到位。刘飞告诉记者，由于《民用建筑节能管理规定》中对节能技术的配套使用方面规定得还不够彻底，这对利用节能来炒作的开发商来说仍有空子可钻。
郑州大学综合设计研究院设计师庞笑天告诉记者，自从省内实行６５％的节能要求后，郑州建筑设计这一块，目前已经全部达到了要求，每套建筑设计都严格按照规定进行了节能设计，没有节能设计的方案是通不过审批的。
不过，设计是一回事，实际施工过程中的落实情况就是另一回事了。庞笑天告诉记者，建筑进入施工阶段，投资方往往会对节能部分进行更改，或是更改节能体系，或是更改材料的选用，最后导致节能效果打折扣。
更改还是小事。赵振波告诉记者，在节能问题上，建筑领域的弄虚作假、偷工减料现象
比比皆是。郑州丰乐路某住宅小区，在屋顶保温上，他们自称采用了ＣＣＰ板隔温技术，结果被证实用的是国家已经淘汰的水泥珍珠岩，导致顶层的房屋夏天闷热加剧，冬天更冷。为了调节室内温度，业主只有加大空调功率和工作时间，不但不节能，反而更耗能。
北环路附近某小区的设计图纸上，对屋顶的节能保温措施也是这样。面对设计人员的提醒，开发商回答说，“只要有就行，管它效果如何，便宜一分是一分”。
郑州某开发商曾对记者提起，他们的住宅小区也采用了节能技术，但却不愿意公开将这些“卖点”宣传出去。细究其原因，原来他们打算在施工中偷工减料，验收环节找找后门，敷衍过去了事。节能弄虚作假，当然不敢高调宣扬。
即使开发商严格按照节能设计投资，建筑施工方和监理方能否做到位，按目前的市场现状也成问题。郑州一家外来房地产开发商曾向记者抱怨，建筑施工和监理为了节约成本，多赚利润，沆瀣一气、互相掩护的现象相当普遍，在节能上做手脚，那是必然的。
市场呼唤加强监管
现实中，对建筑节能只重设计不重落实，没有严格的约束机制，也是造成目前建筑节能虎头蛇尾的原因。省建设厅虽然对违反建筑节能者做出了“最高处罚５０万元”的规定，但目前少有被处罚的企业。无论节能效果如何，新建住宅几乎都能通过最后的节能验收也是普遍现象。
监管部门的缺位也是造成这种尴尬现象的原因之一。郑州市的住宅节能意见虽然经由市政府、市发改委出台，但最后落实到的部门，只有一个郑州建委的建筑节能管理中心，而该中心只是该委处室一级的机构。
赵振波也认为，住宅建筑节能落实不到位，与政府监管不力有关。但市场这方面的意识逐渐在加强，市场逐步在规范也是事实。
刘飞表示，相信国家对住宅建筑节能效果会提出进一步的指标规定，就像欧洲其他国家在住宅节能方面的实践一样。只要有政府的管理与倡导，社会关注及专业从业人员的共同努力，将来住宅建筑节能一定会有一个较好的发展。
