报告摘要
由于建筑布局的原因，高层写字楼在白天也需要进行人工照明, 照明用电已成为写字楼的主要能耗之一。华丽大厦能耗分析表明，大厦公共通道、地下车库、电梯厅等公共区域照明能耗占基本能耗的7.9%,。大厦照明因而成为节能减排重要环节。 LED被称为第四代照明光源具有节能、环保、寿命长、体积小等特点，随着LED 发光效率的不断提高, 以及价格逐步下降, LED 光源在通用照明方面的优势也逐步显现出来。目前国内LED产品存在着价格、质量和售后服务三大不确定问题，因此在实施改造项目之前，需要设计和策划一套可规避风险地方案。
节能改造通行方案
合同能源管理方式
合同能源管理项目是北京市为充分调动用能单位和节能服务机构设施节能改造的积极性，通过节省能源费用收回项目投资、取得收益的节能改造项目。市政府采取投资补贴和节能量奖励方式，支持采用合同管理方式实施节能改造项目（简称合同能源管理项目）。采用本方案应符合以下规定条件：
1，项目以节能服务公司投资为主（投资比例至少50%）。
2，政府资金支持的对象主要包括公共机构；2万平米以上的大型公共建筑。
3，节能项目折合年能耗2000吨标准煤以上。
4，改造后年节能率达到15%以上。
HL大厦地下停车场如果改造LED灯，年节能5万度电，折合（1千瓦时=0.342千克标煤）15吨标准煤炭，没有达到政府补贴条件。 
