该老年公寓为六层钢筋混凝土框架结构体系，建筑平面为V字形，建筑占地长70m，宽35m，建筑面积约7200㎡。建筑方案确定，主房间开间为5.4m，进深为7.8m，阳台为（1.2-1.5）m×3.3m不规则悬挑结构，走廊宽度2.1m。层高底层二层为3.3m，其他层均为3m。框架梁、柱及板均采用现浇。
（1）设计标高：室内设计标高±0.000相当于绝对标高4.400m，室内外高差600mm。
（2）墙身做法：墙身为加气混凝土砌块填充墙，M5水泥砂浆砌筑。内粉刷为混合砂浆底，纸筋灰面，厚20mm，“803”内墙涂料两度。外粉刷为1：3水泥砂浆底，厚20mm，涂料粉刷。
（3）楼面做法：顶层为水磨石地面；底层为15mm厚纸筋面石灰抹底，“803”涂料两度。
（4）屋面做法：现浇楼板上铺膨胀珍珠岩保温层（檐口处厚100mm，2%自两侧檐口向中间找坡），1：2水泥砂浆找平层厚20mm，二毡三油防水层上铺小石子保护层。
（5）门窗做法：阳台入口、厨房隔断处为铝合金推拉门，其它均为木门；窗户均采用塑钢窗。