对于该多层住宅楼的设计分两大部分内容，一个是建筑设计，另一个是结构设计。
从建筑设计方面来讲首先应对怡泓苑住宅小区进行规划。设计重点体现小区住宅人无我有、人有我优的特点，使人一见即想入住，激发人们购房的欲望。例如户型设计在顺应市场的同时还要能够导引市场需求，指导人们的新生活、新思维。在小区智能化和综合配套方面采纳最好的和最有特色的规划，增加模仿难度，突出唯一性。其次小区内部的道路系统要尽量完善。例如小区主大门布置注意与主干道的冲突，小区内场地水流流向布置要合理。