在住宅楼的开发方面，最近十多年以来，除了以往一贯强调的品质、设施、配套、设计风格、销售方式、管理模式等等因素之外，也出现了普遍比较重视以下两方面的问题的倾向，即：
一、住宅区楼的开发与整体环境的关系：其中包括住宅区与城市的关联，住宅区与邻里的关联，住宅区与生态环境的关联，如何能够利用房地产开发来更大的保持自然生态，而不是破坏生态的平衡，是目前越来越多的西方住宅区开发时提出的课题。
二、住宅的开发与人民生活质量的关系：如何能够通过新的房地产开发项目，达到促进新的生活水平的目的。特别是如何能够创造新的住宅生态圈，住宅的开发，不是仅仅提供住宅，而是提供一种具有品位的生活方式，生活质量和住宅区密切关联，是住宅开发观念上的一个升华。这两方面认识上的发展，促成了当代西方国家在房地产开发中、住宅区的规划设计中开始积极探索什么是真正的住宅品质，什么是人们所需要的生活品质的思考和试验，要确定什么是住宅区开发的真正目的，如何能够通过满足人们的生活需求来达到获得房地产开发利润的目的，都成为讨论和探索的新焦点。
