在城市规划设计中，往往要求临街的住宅、办公楼等建筑在底层设置商店、饭店、邮局或银行等。一些旅馆因使用功能上的要求，也往往要在底层设置门厅、食堂会议室等。这样，房屋的上面几层为纵横墙较多的砌体承重结构，而底层则因使用要求上需要大空间的原因采用框架结构形成了砖混底层框架结构。对这种结构，从抗震上来说是不太有利的，但因其在使用上的方便性和灵活性而被广泛采用。基于对底部框架抗震墙结构抗震设计要求的分析，从底部框架抗震墙设计、过渡层设计出发，给出了抗震设计中应注意的几个问题，如：注重设计、控制侧移刚度比、使结构体系合理等。合理设计底部框架抗震墙砖房具有较大的抗震能力和良好的抗震性能与此同时，目前很多结构设计人员在对砖混底框结构的设计上还存在许多的疑问甚至误区，致使设计不符合抗震要求，给建筑物留下严重后患，因此很有必要对底层框架-上部砖混的结构方案进行探讨。本文从设计的角度对提高底部框剪多层砌体房屋抗震性能的方法进行研究。本文从此类房屋结构体系受力特点及抗震中的薄弱环节做了分析。