2.1 工程简介：
　　　本工程为XX单位开发建设的XX工程工程，位于XX市XX区XX镇XX村,设计使用年限为50年，耐火等级为二级，结构安全等级为二级。总建筑面积7376平方米，主体结构19层，建筑高度为57.895m，其中一层为布置设备房、消防控制室等，二层～十九层为住宅，结构形式为现浇钢筋混凝土—剪力墙结构。

2.2 建筑设计概况
　　　一、外装修：采用灰白色及棕色弹性防水涂料饰面。
　　　二、内装修：
　　　楼地面：
　　　1．一层入口门厅、设备房、电梯机房,一～十九层消控室、架空层、卧室、客厅、餐厅、书房、前室、过道、所有候梯间、公共楼梯平台面及踏面均为水泥砂浆楼地面，踏步做防滑条。变配电房采用防静电水泥砂浆地面。
　　　2．阳台、卫生间、厨房为防滑面砖面层。
　　　内墙面：
　　　1．除阳台、卫生间、厨房外均为中级抹灰，白色乳胶漆罩面。
　　　2．阳台、卫生间、厨房为白色磁砖贴面。
　　　顶棚：
　　顶棚的做法为：水泥石灰膏砂浆层，纸筋灰罩面。
　　　三、卫生间、厨房及屋面防水：
　　　本工程屋面防水等级为二级，，二道防水设防。
　　　1．屋面防水为现浇S6 C25钢筋混凝结构自防水加聚氨脂防水涂料防水。
　　　2．卫生间及厨房地面防水为聚氨脂防水涂料防水。
　　　四、门窗及玻璃工程
　　　一层以上窗框设计选用铝合金窗，玻璃为安全玻璃；木内门设计颜色为木本色，油漆为清漆；防火门采用甲、乙两种防火门。具体做法参国标03J609、国标03J601-2、国标02J603-1。
　　　五、节能设计
　　　1．屋面采用水泥焦渣找坡层、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温隔热板。
　　　2．外墙节能做法：外墙内保温,采用胶粉聚苯颗粒保温砂浆。
　　　3．外门窗设计：采用铝合金窗配8厚热反射镀膜玻璃，门窗框与洞口之间均采用发泡填充剂堵塞。
　　　六、其他概况
　　　1、工程中预埋件、预留洞（如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等）应与各工种密切配合后，确认无误后方可施工。
　　　2、楼板留洞的封堵待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实；
　　　3、室外设施（外挑檐、雨棚、室外台阶、坡道、散水、排水沟）做法见详图；
　　　4、所有临空窗台低于900时，加防护栏杆。

2.3 结构设计概况
一、各部分砼强度等级：
　　　1、基础、承台：灌注桩砼C25，承台及地梁C30，垫层C15。
2、主体部分：-1.500至15.600标高柱，剪力墙，楼梯均为C40；
15.600至27.600标高柱，剪力墙，楼梯均为C35；
27.600至39.600标高柱，剪力墙，楼梯均为C30；
39.600标高以上柱，剪力墙，楼梯均为C25；
-1.500至15.600标高梁、板均为C30；
15.600标高以上梁、板均为C25。
　　　3、填充墙内过梁、压顶梁、构造柱，栏板，女儿墙构造柱及压顶为C20；
二、钢材：
　　　采用HPB235、HRB335、HRB400型号的钢筋，受力钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400型号钢材。钢筋采用搭接焊或电渣压力焊时，HRB235钢筋采用E4303焊条，HRB400钢筋用E4303焊条，HRB335钢筋用E5003焊条。钢板和型钢采用Q235等级B（C，D）的碳素结构钢。
三、砌体及砂浆：
　　　1、+0.000以下砖基础采用240厚MU7.5砼实心砖， M7.5混合砂浆砌筑，外墙、分户墙、楼梯间墙为190厚MU10砼空心砖墙，内隔墙、卫生间隔墙为120厚MU10砼空心砖墙，电梯间墙体采用240厚MU10砼实心砖。
　　　2、+0.000以上所有外墙、分户墙、楼梯间墙采用190厚MU10砼空心砖，电梯间墙体采用240厚MU10砼实心砖，M5砌筑砂浆砌筑，其余内隔墙均采用120厚MU10砼空心砖砌筑。
四、保护层厚度：
　　　纵向受力钢筋的保护层最小厚度应根据混凝土结构环境类别和03G329-1图集进行确定。
2.4 安装工程设计概况
　　　详见水电施工方案。
工程特点及难点

　　　1、本工程位于XX村村内，能做到噪音不扰民，不影响周围群众的生活秩序，由于场地狭窄，周边建筑多，基础土方开挖要做到不影响周围建筑物及村内道路。
　　　2、施工期间包含有农忙季节，劳动力组织需采取有效措施。
　　　3、场地东侧为一池塘，应仔细研究地质情况，加固地基，如发现地下水位较高，应采取措施及时降水，且不能破坏池塘，保证工地施工的顺利进行。
　　　4、现场施工多工种交叉作业多，要求现场管理多方面协调，各种设施能得到充分利用，有利于施工调度，质量控制，节约成本。
　　　5、本工程工期要求360天，工期紧，需要强有力的统一指挥机构，优化施工方案，保证资源供应，保证充足的有类似施工经验的劳务队伍，运用有成熟经验的组织技术措施，积极推广应用新技术，提高机械化施工水平。