框剪结构填充墙墙体施工质量的探讨

关键词 框剪结构；填充墙；墙体 

　　1 工程概况 

　　张家口市某快捷酒店，为十四层（地下一层，地上十三层）框剪结构。工程始建于2010年5月，2010年9月封顶，后经卫生间加宽扩大改造后，于2011年3月30日通过了竣工验收。 

　　2011年12月10日酒店正式挂牌营业， 12月底酒店管理人员发现，部分客房卫生间开始出现墙面裂缝、潮湿、粉刷层起皮，墙砖空鼓、脱落，地面渗漏等现象并逐趋严重，受影响客房多达100多间 。 

　　2 质量问题 

　　客房卫生间普遍存在问题： 

　　2.1 卫生间外墙面 

　　东、南墙距地800mm高度范围内墙面开裂、潮湿、粉刷层起皮。 

　　2.2 卫生间内墙面 

　　墙砖空鼓现象较为严重，南墙顶部2块墙砖（为600×300mm）已脱落。在南墙上从上至下取掉墙砖后，可见墙面上挂有尼龙网片，距地1.8m高度范围内刷有防水涂料层。用以粘贴墙砖的砂浆强度较高，但砂浆饱满度很低。 

　　2.3 卫生间墙体材料 

　　卫生间东、南隔墙墙体材料为100mm厚加气混凝土砌块，在南墙右下角凿开后向上洒水，水很快被吸收，吸水后墙体材料强度严重降低。未发现隔墙与地面连接处砌有任何耐水性较好的其它材料。 

　　2.4卫生间地面 

　　卫生间地面比室内地面高17mm。取掉地板砖凿开地面后，可见地面工程做法如图1所示。 

　　2.5 卫生间地漏 

　　卫生间地漏下水管为双层管，因地面加高，预留管长度不够，装修时另加套管长度约为80mm。 

　　3 分析说明 

　　3.1卫生间隔墙材料及其施工工艺分析 

　　在建筑标准设计图集05J3-4《加气混凝土砌块墙》编制说明中明确指出，一般情况下加气混凝土砌块不得在长期浸水或经常处于干湿交替部位使用。《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002第9章填充墙砌体工程9.1.5规定，用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸汽加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖，或普通混凝土小型空心砌块，或现浇混凝土坎台等，其高度不宜小于200mm。 

　　酒店卫生间隔墙采用加气混凝土砌块砌筑且在墙体底部未砌筑任何耐水性较好的其它材料。其材料使用和施工工艺均不符合有关标准和规范的规定。 

　　3.2卫生间隔墙墙面开裂、潮湿、粉刷层起皮原因分析 

　　1）酒店卫生间隔墙为加气混凝土砌块，地面为现浇混凝土楼板（上铺2cm厚水泥砂浆找平层），属于两种材性（耐水性、强度、刚度）完全不同的材料。涂刷在上面的薄层防水涂料，很容易在墙地面交界处以及卫生间加宽扩大改造墙面接缝处，因基层材料变形不同而产生开裂。淋浴时水会顺裂隙处渗入墙中。 

　　装修公司在酒店卫生间装饰装修过程中，未对基层材料进行正确处理，防水材料选择、使用不当，是导致卫生间防水层开裂失效，隔墙墙面潮湿、粉刷层起皮的原因之一。 

　　2）河北省工程建设标准《低温热水地板辐射采暖工程技术规程》DB/T（J）28-2004，附录H采暖地面构造图H-4上下均为供暖房间的卫生间地板做法中明确规定，地暖管上面应铺设防水层。 

　　地暖管施工单位在酒店卫生间地暖管铺设过程中，未按规范规定在上地暖管上面做防水层处理，地面水会顺地暖管移至卫生间隔墙墙体，这也是导致卫生间隔墙墙面潮湿、粉刷层起皮的原因之一。 

　　3.3卫生间隔墙墙砖空鼓、脱落原因分析 

　　检查发现，酒店卫生间隔墙内部装饰对基层材料处理较为简单，可见尼龙网片和防水涂料薄层，未发现钉有金属网片及混合砂浆打底，墙体材料与墙砖之间未形成应有的起重要纽带作用的连接层。同时，墙砖背面未满铺水泥砂浆层，砂浆饱满度很低。 

　　装修公司在酒店卫生间隔墙墙砖镶贴过程中，未按照《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73第7.4.1条第四款要求对基层进行严格处理，未按照《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327墙面铺装工程12.1和12.3有关条款规定进行墙砖镶贴。基层材料处理不到位，镶贴工艺不规范，是导致卫生间墙砖空鼓、脱落的原因所在。 

　　3.4卫生间地面渗漏原因分析 

　　酒店卫生间地面工程做法较为复杂，包括找平、防水、绝热、地暖管铺设、地砖铺贴等多道工序，各工序间互相制约、相互影响较大。地暖管上面缺少防水层工程做法，墙地面交界处防水层开裂，卫生间地漏加长套管接缝处理不当，均有可能导致卫生间地面局部渗漏。 

　　3.5与卫生间相邻其它墙面潮湿、粉刷层起皮原因分析 

　　卫生间地面高于室内地面，门槛下地面层未做垂直防水，地暖管上面缺少防水层，地面积水会渗入下面，顺地暖管或门廊地砖下灰浆缝隙逐步转移到与卫生间相邻墙体，造成墙体表面潮湿、粉刷层起皮。 

　　4 结论 

　　1）酒店卫生间隔墙采用加气混凝土砌块砌筑且在墙体底部未砌筑任何耐水性较好的其它材料。其材料使用和施工工艺均不符合有关标准和规范的规定。这是导致卫生间隔墙墙面开裂、潮湿、粉刷层起皮的原因之一； 

　　2）装修公司在酒店卫生间装饰装修过程中，未对基层材料进行正确处理，防水材料选择、使用不当，是导致卫生间防水层开裂失效，隔墙墙面潮湿、粉刷层起皮的原因之一。 

　　地暖管施工单位在酒店卫生间地暖管铺设过程中，未按规范规定在地暖管上面做防水层，这也是导致卫生间隔墙墙面潮湿、粉刷层起皮的原因之一； 

　　3）装修公司在酒店卫生间隔墙墙砖镶贴过程中，基层材料处理不到位，镶贴工艺不规范，是导致卫生间墙砖空鼓、脱落的原因所在； 

　　4）地暖管上面缺少防水层工程做法，墙地面交界处防水层开裂，卫生间地漏加长套管接缝处理不当，是导致部分卫生间地面局部渗漏的原因所在； 

　　5）卫生间地面高于室内地面，门槛下地面层未做垂直防水，地暖管上面缺少防水层，是导致与卫生间相邻其它墙体墙面潮湿、粉刷层起皮的原因所在。 

　　参考文献 

　　[1]毛鹤琴.土木工程施工.武汉理工大学出版社，2007，10. 

　　[2]李大华，杨博.现代建筑施工技术，安徽科学技术出版社，2001. 

　　[3]江正荣，实用高层建筑施工手册，中国建筑工业出版社，2003.