【摘 要】多层砖砌体外墙的抗裂防渗一直是每个工程技术人员在努力克服的质量通病问题。本文从设计构造和施工措施两个方面探讨多层砖砌体外墙的抗裂防渗。

　　1. 概述
　　随着建筑业的发展和人民生活水平的提高，住户对房屋的要求越来越高，但由于种种原因，不少建筑物外墙出现了不同形状、不同程度的裂缝，轻则影响使用功能，造成渗漏，重则降低结构的安全性能，埋下隐患。如何解决这个问题，把这种现象降低到最低点，就成了工程技术人员所面临的一个质量通病难题。
　　2. 多层砖砌体外墙的抗裂防渗
　　建筑物从无到有，不外乎经历两个过程，设计和施工。为此探讨外墙的抗裂防渗也要从这两个方面入手。
　　2.1 设计构造措施。 通过设计采取必要的构造措施和抗震设防措施，以提高墙体的抗应变能力，避免沉降、温度变形等因素引起墙体开裂造成的渗漏。
　　2.1.1 住宅长度大于40m，应设置伸缩缝。
　　2.1.2 提高砌筑材料强度，多层房屋的底层和二层砌体，砌体的强度等级不宜低于MU10，砌筑砂浆不宜低于M10；顶层砌筑砂浆强度等级不应低于M7.5；其余部位砖强度等级不应低于MU7.5，砂浆强度不应低于M5.0。
　　2.1.3 为了增强窗下墙的抗裂性能，在顶层和底层应设置通长现浇钢筋砼窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于410，箍筋6@200，砼强度等级不低于C20；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋砼板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋砼板带，板带的砼强度等级不应小于C20，纵筋不宜少于38。
　　2.1.4 顶层圈梁高度不宜超过240mm。
　　2.1.5 阳台扶手压顶及栏板与墙体之间的拉结筋应采用植筋方法与墙体构造相连。
　　2.1.6 设置一定数量的门窗边柱，以加强薄弱部位的整体刚度。
　　2.1.7 檐口圈梁上增设女儿墙，檐沟加贴铝箔反射面SBS防水卷材。
　　2.1.8 平屋面采用结构找坡，保温层厚度一致，并适当加厚。
　　2.1.9 外墙面在适当位置设计一定数量的分隔缝。
　　2.2 施工措施
　　2.2.1 材料的质量控制。
　　2.2.1.1 同一单位工程使用的材料应持有同一厂家生产的产品合格说明书。
　　2.2.1.2 砖砌体进场时，要加强外观、几何尺寸的检查与验收，砖砌体几何尺寸偏差过大、有竖向裂缝、断裂的一律不得使用，外观检查合格后。见证取样复试，合格后方可使用。
　　2.2.1.3 水泥、砂及外加剂等必须有质保书，并经取样复试合格后方可使用，施工中要严控砂的含泥量、水泥的强度和安定性。砂应采用中砂。
　　2.2.1.4 砖砌体堆放场地必须平整，堆放高度不宜超过1.6m，水泥、外加剂等必须堆放在防雨设施、通风良好的工棚内。
　　2.2.1.5 砖砌体应在砌筑前1～2d浇水湿润，含水率应控制在10%～15%。
　　2.2.2 墙体砌筑。
　　2.2.2.1 基底标高不同时，应从低处砌起，并由高处向低处搭接。当设计无要求时，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度。
　　2.2.2.2 墙体砌筑宜从房屋外墙转角处开始，砌筑皮数、灰缝厚度、标高应与该工程的皮数杆相应标志一致，皮数杆应竖立在墙的转角和交接处，间距宜小于15m，灰缝宽度和厚度控制在10±1mm。
　　2.2.2.3 砌体的转角处和交接处应同时砌筑，当不能同时砌筑时，应按规定留槎，不得已留直槎时，应按要求设置拉结筋。接槎时应将接槎处清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。
　　2.2.2.4 砌筑时，第一皮砖砌筑时，应满铺砂浆，砖应做浆饱满。每皮应错缝搭接，灰缝饱满，第一皮与最上一皮应采用丁砖砌筑。
　　2.2.2.5 在墙体砌筑时要把好质量关，采用“三一”砌筑法（即一铲灰、一块砖、一揉压）砌筑，丁头缝采用“护浆钩”护浆，水平缝和丁头缝砂浆饱满度均不得低于95%。
　　2.2.2.6 砌筑砂浆宜掺适量微膨胀剂。砂浆应随拌随用，如出现泌水现象，使用前应重新拌合。
　　2.2.2.7 其余按规范要求执行。
　　2.2.3 墙体收缩裂缝的预防。
　　2.2.3.1 砌筑砂浆应具有良好的和易性，分层度不得大于30mm，砂浆稠度宜控制在50～70mm，严控工程中塑化剂的使用用量，以增强灰缝的抗压缩能力。
　　2.2.3.2 墙体应沿全高每隔400mm设置拉结筋。
　　2.2.3.3 墙长大于5m时，应设置构造柱，墙高超过4m时，应在墙体半高处设置沿墙全长贯通的钢筋砼水平系梁。
　　2.2.3.4 外墙禁止留脚手眼。构造柱、圈梁模板所用的穿墙螺杆均改为。12圆钢对拉螺杆。
　　2.2.3.5 墙体砌筑完毕后，应预以养护。夏季施工时，应浇水挂草帘养护。
　　2.2.4 粉刷前的基层处理。
　　2.2.4.1 外墙粉刷前，首先对墙面全面检查，根据灰饼将凸出墙面的砼凿平，再用采用聚合物水泥砂浆修补，清除残除砂浆。
　　2.2.4.2 对构造柱、圈梁等砼表面用10%碱水进行洗刷清除油污，后用清水冲洗，打底灰前对墙面充分湿润，采用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应喷水养护。
　　2.2.4.3 用1：3水泥砂浆内掺水泥用量6%微膨胀剂，对所有对拉螺杆眼进行堵实。
　　2.2.5 外墙面粉刷。
　　2.2.5.1 墙体粉刷宜等墙体砌筑完成60后再进行。
　　2.2.5.2 粉刷前应提前1d浇水湿润。
　　2.2.5.3 外墙面抹灰必须分层进行，严禁一遍成活。施工时，每层厚度宜控制在6～10mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并应设置在砼梁、柱中部。
　　2.2.5.4 基层抹灰用1：3水泥砂浆分两遍成活，每遍5～7mm，打底砂浆中掺水泥用量5%的避水浆，底灰结束后，养护2～3d。 　　2.2.5.5 砖墙面凹凸不平或抹灰较厚处必须先用水泥砂浆分层垫平，每层厚度不宜大于10mm，必要时可用钢丝网加固。
　　2.2.5.6 面层抹灰砂浆中，可掺用聚丙烯纤维。试验表明，当砂浆中含低掺率（0.05%～0.1%）的聚丙烯拉丝纤维时，即可显著减少其塑性收缩开裂与早期干缩开裂裂缝。按照每立方米砂浆掺用1Kg聚丙烯纤维的配比来施工，可有效防止龟裂现象的产生。
　　2.2.5.7 面层抹灰应待中层达到六七成干后进行，先从阴角、阳角开始，铁板压光不少于两遍，厚度不大于2mm。
　　2.2.5.8 外墙保温施工时，就其保温材料特性和施工经历来看，外墙保温施工完成后外墙渗漏的概率大于未施工前的外墙。究其原因，认为本地外墙保温施工经验和外墙保温材料还不成熟。为此要加强材料选择，底糙要具有密封防水性，形成第一道防护；保温层施工后，抗裂层施工时要严格抗裂剂使用质量，抗裂层做到完美施工，形成第二道防护；外墙面砖施工时，保温层外挂贴钢板网，其挂贴用膨胀螺栓必须严格种植在砼内（墙体砌筑时，可以在预先规划的种植位置，准确地砌入预制砼块），在钢板外进行抗裂层施工，而后进行外墙面砖施工，做好外墙面砖的勾缝处理。
　　2.2.5.9 其他按规范要求执行。
　　2.2.6 外墙防水处理。
　　2.2.6.1 门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测。安装时，门窗四周缝隙待门窗就位校正后，清除浮浆，浇水润湿，打PU发泡剂一道，用美工刀将超出门窗框的发泡剂割除，刷素水泥浆一道，用掺3%左右麻丝的1：2.5水泥砂浆间隔24h分两次嵌填，表面压实嵌平并凹进5mm，待外墙装饰后将窗框周边打密封胶。
　　2.2.6.2 外挑窗台左右两侧要做出比窗台高10～15mm的挡水凸肩，窗台应做成内高外低，高差20mm左右，窗台、雨蓬、压顶下口粉出滴水线，并嵌贴滴水线槽。
　　2.2.6.3 外墙落水管离墙20mm，卡箍钉安装固紧后用胶泥封口。
　　2.2.6.4 待外墙抹灰并刷涂料（或贴面砖）后，将墙面灰尘等清理干净，从上往下喷一层无色透明防水封闭剂，增强外墙“抗渗防污”的效果。防水封闭剂采用喷雾器喷涂，喷涂前墙体基层应保持干燥，根据比例配制稀释液喷涂，喷涂时喷至墙面稍有挂淌，至少两度，不得漏喷，喷涂后4h内不得受雨水冲刷。
　　2.2.6.5 外墙防水封闭剂喷涂结束后，应对外墙面进行全面淋水试验，经监理人员验收认可后拆除脚手架。
　　2.2.6.6 空调、油烟机、太阳能热水器等管道预留的外墙窗墙孔洞要事先预留，严禁事后打凿。预留孔洞要控制内高外低，坡度可控制在6%左右，严禁倒泛水。
　　3. 结论
　　以上为工程中实践中积累的一些经验，通过实际情况验证，取得了较好的效果，并获得了一定的经济和社会效益，减少了日后的工程保修工作量。