为了保证特殊结构设计的合理性和安全性,建设部于1997年12月通过了《超限高层建筑工程抗震设防管理暂行规定》,同时根据建设部建标[1997]71号文件的要求,对现行规程JGJ 3-91进行全面修订,并于2000年7月完成了新规程的征求意见稿。在这两个文件中,都对结构的计算分析提出了更高的要求,明确规定了"计算分析应采用两个或两个以上符合结构实际情况的力学模型"。在这种情况下,为了顺应多高层建筑发展本身以及高层新规范的要求,我们推出了特殊多高层建筑结构分析与设计软件 PMSAP。
PMSAP是独立于SATWE程序的一个新的多高层软件，它在程序总体结构的组织上采用了通用程序技术，在关键的分析技术上采用了新的研究成果。PMSAP直接针对多、高层建筑中所出现的各种复杂情形，其技术特点可概括如下：
1． 核心是通用有限元程序，可以处理任意结构形式，所有构件均可在空间中任意放置。
2． 单元库中有13大类有限单元，包括二十几种有限元模型。一维单元有等截面和变截面的桁架杆、铁木辛科梁（柱）；二维单元包括三角形及四边形空间壳，任意多边形空间壳（楼板元）、简化模型墙、细分模型墙；三维单元提供48自由度的六面体等参元。此外还包括各种集中单元、罚单元、地基单元等。
3． 基于最佳协调技术、可任意开洞的新型、高精度剪力墙单元。
相邻剪力墙的洞口可能存在错位，生成空间协调的有限元网格难度很大，因此我们对剪力墙的分析方法进行了研究，提出了一个全新的方案。该方案与其他程序（如SATWE、SAP84）截然不同。在PMSAP中，我们基于最佳协调思想，构造了带有最佳协调边界的的子结构式墙元，该墙元通过最佳协调技术来满足墙与墙之间的协调性，对某一片墙进行网格剖分时，不必考虑其相邻墙的情况。由于采用了最佳协调技术，墙元的空间协调性和网格的良态同时得到了保证，从工程实例可以看出，该单元具有很高的精度和适应性。
4． 对厚板转换层、板柱体系以及普通楼板的全楼整体式分析与设计。
在PMSAP中，可以将厚板转换层结构中的厚板、板柱体系结构中的楼板、或者一般结构中的楼板进行全楼整体式分析与配筋设计。楼板的计算结果同梁、柱、墙一样是从整体分析中一次得出,严格考虑了楼层之间、构件之间的耦合作用及地震作用的CQC组合，具有高精度。该功能在同类软件中未见到。
5． 梁、柱、墙、楼板的自动相互协调细分功能，从而保证梁-楼板、墙-楼板、墙-柱之间的变形协调性。
6．梁、柱、墙、楼板等所有类型单元的温度应力分析。
7．整体刚性、分块刚性、完全弹性等多种楼板变形假定方式。
8．快速的广义特征值算法（MRITZ法），效率数倍于子空间迭代法。
9．三维与平面相结合的图形后处理。