本工程总建筑面积149559平方米，层高与层数:地上11层,17~18楼为11层跃12。层高3.0米。其中1~4搂商业服务
网点首层4.2，二层3.3米。建筑高度:屋面完成面高为33.米，17~18楼为36.米，1~4楼为34.8米。室内外高差:0.6米。1~4楼为0.3米。结构类型:钢筋混凝土剪力墙结构。抗震设防烈度:七度(0.10g)
。防水等级:屋面防水等级为Ⅱ级。设计合理使用年限:50年。
设计范围
依据设计合同，本次设计我院承担本工程的建筑、结构、给排水、暖通、电气及建筑防火设计，不包括二次装修及室外工程等设计。
墙砌体、混凝土工程
1.按总平面定位图标明的位置及坐标放线，经核对无误后方能施工。
2.外墙：住宅墙体材料为钢筋混凝土墙、煤矸石空心砌块，外贴挤塑聚苯保温板（厚度详见设计图纸）
3.内墙：墙体材料为钢筋混凝土墙、煤矸石空心砌块；墙体厚度详见建筑平面图。
4.采用砂浆类别和强度等级详见结构图纸。
5.墙体留洞：钢筋混凝土墙预留洞，见结构和设备专业图纸，砌体承重墙和非承重墙预留洞，见建筑和设备专业施工图纸。
6.墙身防潮层位置及做法详见外檐图纸。
7.墙体上的予埋件及孔洞应在砌筑时予留，不准事后剔凿，本门窗洞口防腐木砖留设位置，应距洞口上下各四皮砖，中距不大于70cm，门窗应予留掳卡或射钉枪固定钢板埋件，空心砌块及轻质隔墙板门窗固定方法由厂家提供。
8.建筑变形缝内不得有砖头，砂石等杂物，缝口处必须严格按图施工。
9.电缆井、管道井每层在楼板处用防火堵料作防火分隔，井壁上的检修门采用防火门，门下设100mm高C20细石混凝土门槛。详见门窗表和有关设计详图。
10.卫生间墙体下部做150mm的C20混凝土带同墙宽，地面防水材料卷起150mm高。
11.附墙通风道应砌筑密实，注意不使孔堵塞；通风道应按图纸排列施工，并采用标准图集，其接口周围要求严密、严防串烟，施工后应逐个进行试烟。
十八层钢筋混凝土剪力墙结构住宅楼施工图纸，包括：总平面建筑定位图、平面图、立面图、剖面图、桩位平面图、基础平面图、边缘构件详图、结构平面图、给排水和消防平面图、给水系统图、排水系统图、消防系统图、防雷平面图、接地平面图、照明平面图、弱电平面图、供电干线平面图、电气系统图、采暖平面图等