本建筑工程设计等级为一级，结构设计使用年限为50年，外墙外保温设计使用年限为25年，建筑护栏的安全等级为一级、使用年限如下：木质护栏 5年、金属结构护栏 5-10年、砌体及混凝土实体护栏 15年。
总用地面积为25205m2，建筑面积51739.87 m2，地下室为一层车库和设备房，地上有14座塔楼和两栋独立商业，1号和2号塔楼的一~二层为商业，二层以上为高层住宅，建筑高度小于100m,6~17号塔楼为多层住宅，3~5号楼为独立商业。总户287户，居住总人口约918人。
(三).设计范围：
1.本次设计范围是项目的生活给排水系统、废水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、消防排水系统、建筑灭火器及小型给水排水构筑物。
2.根据初装饰标准：给水在公区水表间内分别设置入户阀门和水表，住宅套内给水管道设置不少于一个用水出口，并沿管路方向预留用水房间顶棚下冷、热水管道的穿梁或穿墙套管。
3.本工程室外园林内水景及浇洒绿地均由甲方另行委托专业公司设计，并根据我事务所提供的总平面图纸自行确定接管点，但排水管道应符合本设计所给的标高及管径。
4.室外总水表井至城市给水管由市政有关部门负责设计。
5.室外总水表井至城市给水管和本工程最后一个污（雨）水检查井至城市污（雨）水检查井之间的管道由市政有关部门负责设计。
(四)．给排水系统和消防灭火系统：
本工程设有生活给水系统、生活污水系统、空调凝结水排水系统、雨水系统、废水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、消防排水系统。
1．生活给水系统：
1).给水水源现状和给水管网：供水水源为城市自来水，根据建设单位提供供水水压，按295m的供水压力标高考虑。
2).工程用水量：最高日用水量：441m3/d；最大小时用水量59.24m3/h；平均时用水量38.83m3/h。
3).项目的生活给水拟从市政给水干管上引入一根DN200的给水管道分出一路DN150供生活供水、一路DN150消防供水、一路DN100商业供水、一路DN50绿化供水，消防水表设倒流防止器、绿化水表设真空破坏器。生活水泵房设于2号楼附近下方的地下室负一层车库内，泵房标高239.70m
4).本工程生活给水系统竖向分为两个区。275米以下为低区，275米以上为高区，高区采用1套无负压供水设备从小区生活给水管网吸水加压供水。
无负压供水设备选型为：
中I区：100ZWG3/WDL16-2，Q=20m3/h，H=26m，N=2.2*3KW，加压泵为两用一备;
5)为避免水压过高给用水带来不便，分区水压控制在0.45MPa范围内，入户水压设支管减压阀调节水压，阀后压力调控在0.15MPa~0.20MPa。
6)高层住宅每户在水表间设一个户用水表单独计量,水表后的支管沿梁下敷设。给水管入户阀门集中设置在水表间内。生活水箱进水设置直读式水表;车库等公共用水部位生活用水单独设置水表计量;
商业采用远传水表进行计量，水表设置在各自商铺内部，水表后距地一米设一个取水龙头。
2.生活污水系统：
1)生活污水排水量：319m3/d。其中住宅生活污水排水量207m3/d，商业污水排水量112m3/d。
结合市政排水体制采用雨污分流制。生活污水经收集后进入生化池处理后排入市政污水管网。餐饮废水需先经隔油池处理后排入生化池处理达三级标准后排入市政污水管网，商业污水排入生化池处理达三级标准后排入市政污水管网。
3).室内生活污、废水采用合流制。
地上建筑一类高层住宅耐火等级为一级；多层住宅耐火等级为二级；地下室耐火等级为一级。多层屋面防水等级为二级；高层屋面防水为一级；倒置式屋面防水等级为一级；地下室防水等级为二级；电设备房及地下室种植顶板防水等级为一级。本工程抗震设防烈度为6度。