总用地面积为140752.89平方米，一期用地面积为93368.2平方米。一期总建筑面积216463.05平方米，地面建筑面积108654.7平方米，地下建筑面积107808.35平方米。
设计内容：包含低层商业（C4、C5、C6、C11至C14楼），多层商业（C1、C2、C7、C9、C10、C15、C16楼），多层公寓式酒店（C8、C17楼），高层SHOOPING MALL（C3楼）。
西侧设置了一个大型的SHOPPING MALL,整个建筑为4F的椭圆形建筑，建筑高度大于24米，其中一至三层为精品店，层高5.4米，5.4米，5.4米，四层及以上为CGV影院，层高为5.0米，5.0米。
地块南侧为整个区域的人流主入口，两侧设置了2座3F高的建筑，沿中轴线往北为四栋低多层商业建筑，层数为两至三层，层高4.5米，4.5米，4.5米。
再向北为地块的中心环形广场，四周环形布置了8栋低多层商业建筑，层数为两至三层。层高4.5米，4.2米，4.2米。此广场西面紧邻恐龙园的东大门。
地块西侧也设置了一个人流的主要出入口，沿路布置了2栋6F的商业建筑，底部三层为商业，层高4.5米，4.5米，4.5米。上部三层为公寓式酒店，层高3.3米。建筑高度小于24米。
整个一期地下满铺地下室，功能包括地下停车库、人防及设备用房。人防包括：两个常6级核6级二等人员掩蔽部; 常5级核5级防空专业队。一期地下室与南侧的大型广场的地下停车场统一设计考虑，设置了一条大型的环形主通道。一期地下车库在主通道外侧设置了地下两层停车，中间为一层停车库。层高设置为1.5米覆土，-4.5米，-3.9米。地下室共两层，总建筑面积108033.19m2。
整个项目主要为巴洛克及北非风格，同时依据恐龙园的主题性，在立面上设置了以恐龙为主题元素的装饰。立面材料主要为石材，涂料及面砖，用以呼应小镇的蛮荒的主题。
地块室外地坪标高为青岛高程4.500米，所有地面建筑室内地坪标高为4.650米。