别墅建筑施工图纸面积为289平方米，建筑层数为二层。包括建筑施工图总说明、一层平面图、二层平面图、屋顶平面图、卫生间大样、南立面图、北立面图、东立面图、西立面图、剖面图、详图、门窗详图、门窗表。