私人住宅建筑结构图纸面积为86平方米，建筑层数为三层。包括底层平面图、二三层平面图、总平面图、门窗表、南立面图、北立面图、西立面图、东立面图、屋顶平面图、剖面图、梯顶平面图、屋面结构平面图、屋面楼板配筋等。