别墅建筑施工图纸面积为289平方米，建筑层数为二层。包括一层平面图、二层平面图、屋顶平面图、楼梯平面图、南立面图、北立面图、西立面图、东立面图、剖面图、基础平面布置图、一层结构平面图、屋面结构平面图。