工程性质：该项目为某房地产开发公司投资兴建，地上一、二层为商场（裙房），地下一层为停车场或地下超市，三层及三层以上有两部分组成：一、办公楼，可考虑敞开式设计，只进行销售分区，其余由业主自行设计；二、酒店式公寓，设计成单间，可租可售。
4、设计原始条件
1）拟建场地地理位置（附图）
2）气象条件：历年平均气温在17.1～17.8℃之间，历年平均降雨量1567.7～1654.7毫米，主导风向：西南。
3）场地土情况：
建筑场地地形平坦，地基土成因类型为冰水洪积层。自上而下叙述如下：
新近沉积层（第一层），粉质粘土，平均厚度1.0米，岩性特点，团粒状大孔结构，欠压密。
粉质粘土层（第二层），地质主要岩性为黄褐色分之粘土，硬塑状态，具有大孔结构，厚度约3.0米, qsk=35—40kPa。
粉质粘土层（第三层），地质岩性为褐黄色粉质粘土，具微层理，含铁锰结核，可塑状态，厚度3.5米， qsk=30—35kPa。fk=220kPa
粉质粘土层（第四层），岩性为褐黄色粉质粘土，具微层理，含铁锰结核，硬塑状态，厚度未揭露，qsk=4060kPa,qpk=2500-3500kPa。fk=280kPa。不考虑地下水。
4) 结构抗震设防烈度：6度