拟建建筑为永久性建筑，根据规划部门批准的规划报告，该住宅楼占地面积520 m2，建筑层数为5层，总建筑面积在2600m2左右，两个单元，一梯两户，不设电梯, 户型为三室两厅或两室两厅，砖混结构形式。根据家庭生活各项要求的活动特征来确定住宅的功能。休息和学习，需要分隔、安静、隐蔽；团聚和会客，需要集中、活跃、开放；炊事和洗浴，需要分散、活跃、隐蔽。
按照家庭生活活动特征对住宅进行分区，三个领域：家庭共同生活领域——起居室、餐室、儿童游戏室等；私人生活领域——卧室及卧室专用卫生问；过渡领域——工作室、书房、贮藏室、客用厕所等。
住宅房间按功能分为三部分：居住部分——卧室、起居室、书房、儿童室、工人房等；辅助部分——厨房、餐厅、卫生间、储藏室等；交通联系部分——过厅、过道、户内小楼梯等。