规划用地面积约3354.3亩。土地开发拟分三期实施，一期工程拟征用土地61.81公顷，二期工程拟征用土地78.06公顷，三期工程拟征用土地83.75公顷；征地范围主要包括民主村、红卫村集体土地及国有林场部分（土地开发面积3353.3亩），其中：建设用地1559.9亩（行政办公用地158.4亩，体育馆用地108.9亩，酒店用地193.1亩、商业住宅1099.5亩）；道路与交通设施用地377.55亩；山地公园621.6亩；绿地与广场用地600亩；水域其他建设用地水体景观195.25亩。
项目建设内容包括：土地收储与土地开发平整工程、道路工程、慢行系统、滨湖公园、引水系统工程、管网工程、山地公园绿化景观工程等。本报告仅对该项目征地223.62公顷土地的征地补偿等社会稳定风险评估。