本工程系xx工程，总建筑面积约10万平方米。
承包范围：土建（包括普通基坑支护、基坑土方回填及平整、结构及粗装修施工、阳露台和外墙砖铺贴、防水和防火门（不包括入户门）施工等）、机电安装（包括独立生活水泵房设备采购安装等）、多层公共部分及高层楼梯间部分精装修；围墙、室外私家花园、泳池结构、化粪池等；甲方指令委托标段红线范围内的其它工程。
一、工程重点与难点
1．施工工期紧：本工程各节点工期比较紧，为确保能按合同要求完成各节点工期，不影响竣工验收，必须做好施工组织，投入足够的劳动力及机械。
2．地下水位高：本工程施工现场水位较高，再加上土层透水性强、连通性好，给土方开挖及基础施工带来很大的难度。降水、排水工程重要性十分突出。
3．本工程建筑总高度102m，高空作业较多。
4．分包单位多：本工程在总承包人管理下的分包单位多，因此与业主、监理单位、诸多分包商的配合、协调工作要求高。
5．季节的影响：施工总工期内要经历雨季、夏季及台风季节，因此施工时应严格按照制定的雨季、台风的专项方案组织施工。
针对以上一些工程特点，本公司在编制施工方案时将突出重点、精心组织、科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性。
目录
第一章 编制说明及依据 1
第一节 编制说明 1
第二节 编制依据 2
第二章 工程概况及特点分析 3
第一节 总述及工程概况 3
第二节 现场概况 3
第三节 本次投标的施工目标 4
第四节 本工程的重点与难点 4
第五节 基础施工方案 4
第三章 项目组织管理机构 9
第一节 项目管理人员简介 9
第二节 主要管理人员简介及相应资质证明 9
第三节 管理机构职责划分 9
第四章 总平面布置 16
第一节 施工现场平面布置原则 16
第二节 脚手架搭设方案 16
第三节 施工临时用水、用电布置 21
第五章 施工进度计划及劳动力安排 23
第一节 施工段划分及施工程序 23
第二节 总工期及进度计划安排 25
第三节 工期保证措施 25
第四节 分包计划安排 27
第五节 劳动力计划 28
第六章 主要施工机械设备及周转材料配备 31
第七章 地下室施工方案 33
第一节 管桩后期处理措施 33
第二节 地下室防水施工方案 33
第三节 地下室钢筋工程 38
第四节 地下室模板工程 43
第五节 混凝土主要施工方法 46
第六节 地下室防水技术措施 49
第八章 工程施工方案及技术措施要求 51
第一节 工程测量 51
第二节 模板工程 53
第三节 钢筋工程 57
第四节 砼工程 58
第五节 填充墙砌体工程 59
第六节 装饰工程施工方案 73
第七节 屋面工程 81
第八节 PP-R管施工方案 84
第九节 UPVC塑料管施工方案 88
第九章 质量目标及保证措施 94
第一节 质量目标 94
第二节 质量保证体系及控制流程 94
第三节 质量控制的原则 98
第四节 各阶段的质量控制内容 99
第五节 工作工序质量的控制内容 101
第六节 主要分项工程质量保证措施 103
第七节 外墙淋水试验 112
第八节 防渗漏、防水及防止质量通病的措施 115
第十章 安全文明目标及保证措施 121
第一节 安全文明目标 121
第二节 安全文明施工要求 121
第三节 安全生产运行体系 125
第四节 安全用电 129
第五节 安全消防 132
第六节 文明施工 135
第七节 防止扰民及民扰措施 139
第八节 环境保护措施 140
第十一章 施工措施 145
第一节 分包管理措施及与业主、监理的协调配合措施 145
第二节 雨季、夏季及抗台风的施工措施 149
第三节 成品、半成品保护措施 153