**宾馆(**培训中心)改造工程是一栋五层的宾馆，地下一层为车库及设备房、首层为大堂、会议、餐厅，二层以上为客房。
总建筑面积：20131，其中地上建筑面积：15789，地下建筑面积：4342。
结构：采用框架结构；基础：冲孔灌注桩；墙体：灰砂砖砌块。
建筑层数:地上5 层、地下1 层，地上1 层为大堂及配套，2至 /5层为宾馆客房
建筑高度:主体结构高度为16.00m，±0.000 以上大部分建筑总高19.60m，局部23.00m
层高:地下室4.05m；首层4.2m；二层～四层3.2m；五层5.8m
建筑面积:总建筑面积20131.00m2，其中地上建筑面积15789m2，地下建筑面积4342m2
（1）墙体
砌体墙厚度：除注明者外，外墙、分户墙、梯间墙为200 厚，其余内墙为140 厚。
本工程承重墙、非承重墙外墙和内墙材料为灰砂砖。采用MU10.0 砖，M7.5 混合砂浆砌筑。
首层非砌筑于混凝土梁板上的墙身于-0.050m 标高处铺设20 厚1：2 水泥砂浆，掺5%防水剂作防潮层。
（2）屋面做法
本工程屋面防水等级为Ⅰ级，屋面为坡屋面，按99J201-1 W5A B1-80 和98ZJ211 第14 页详2。
女儿墙与屋面面层交接处，做柔性嵌缝，缝宽30，高度上平表面，下至防水层，嵌缝油膏可选用聚氯乙烯胶泥或建筑防水油膏。
基层与突出屋面结构的连接处，以及在基层的转角处，水泥砂浆粉刷做成圆弧或钝角。
屋面水泥砂浆层及刚性防水层做分格缝，缝宽20，填嵌缝油膏，分格缝位置纵横间距不大于6m 或按设计图设置。
（3）地下防水
本工程地下防水等级为Ⅱ级，地下一层地面采用钢筋混凝土自防水和柔性外防水相结合的防水设计。地下室防水混凝土设计抗渗等级为S6(地下室顶板)及S8(地下室底板及外墙)，柔性外防水材料用改性沥青防水卷材。
