新农村社区20#楼，属高层建筑。施工现场已经达到三通一平，能满足施工要求。
2.本次工程施工内容包括：
图纸范围内的土建、消防、、防水、门窗、装修等。
3.建筑概况：
本工程21#楼地下一层，地上十一层。建筑总面积9076.79m2，建筑高度为33.160m，其中地下：698.04㎡，地上：8378.75㎡；层高：地下一层层高为2.900m，功能为储藏室；地上十一层层高均为2.900m，室内外高差：1.2m。
3.1 外装修：南北外墙40厚FTC自调温相变保温材料，东西外墙55厚FTC自调温相变保温材料，涂料面层。
3.2 室内装修：
地面：细石混凝土楼面 30厚。
楼地面：细石混凝土楼面、水泥砂浆楼面、陶瓷地砖防水楼面、陶瓷地砖石楼面。
内墙面：地下室、电梯机房是水泥混合砂浆墙面白色涂料；厨房、卫生间、阳台是釉面砖墙面到顶;楼梯间、客厅、卧室、餐厅、电梯厅、门厅是粉刷石膏砂浆墙面白色仿瓷涂料；
顶棚分为：水泥砂浆顶棚白色仿瓷涂料、聚苯板保温顶棚白色仿瓷涂料。
窗：塑钢中空玻璃平开窗、塑钢中空玻璃平开窗（高窗、凸窗、阳台窗）、钢防火窗、塑钢中空玻璃阳台封窗。
门：木夹板平开、符合防盗门（甲级防火门）、单元对讲门、全玻推拉门，木门、钢防火门等。
3.3 屋面工程：
屋面分不上人屋面和其他屋面（如雨棚、空调板、屋顶构架、飘窗顶板）。不上人屋面保温均采用60厚挤塑聚苯保温板防水层2道1.5厚贴必定PET型单面自粘卷材。其他屋面：20厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆（加5%防水粉）向排水口找坡1%。
3.4防水等级
地下室防水等级为二级，刚性混凝土自防水（抗渗S6）外墙和基础底板外侧做防水，做法详见05J2-B5-2，防水层为2道1.5厚贴必定PET型单面自粘卷材。防水层的做法必须严格按施工规范和厂家指导下施工，保证施工质量。屋面防水等级为二级，防水层2道1.5厚贴必定PET型单面自粘卷材。卫生间采用聚氨脂涂膜防水层。
4.结构概况：
4.1地质条件：天然地基，地基承载力特征值fka≥120Kpa；处理后地基承载力特征值fspk≥220kpa。地基处理方式：素砼桩符合基地。
4.2结构类型：本工程结构类型为混凝土剪力墙结构，丙类建筑，基础设计等级为乙级，基础类型为钢筋混凝土平板筏板基础。抗震设防烈度8，剪力墙抗震等级为二级，建筑结构安全等级二级。耐火等级二级，地下室耐火等级为一级，耐久年限50年。
4.3墙体：本工程剪力墙均为200、250厚混凝土墙。
4.4填补墙及隔墙：本工程采用200mm加气混凝土砌块。
4.5混凝土强度等级：C15、C30S6、C30、C20
基础混凝土强度等级：基础垫层混凝土强度等级为C15，筏板及地下室外墙采用C30密实防水混凝土，抗渗等级为S6。
主体混凝土强度等级：梁、顶板、剪力墙混凝土强度等级为C30；其他各层构造柱及过梁的混凝土强度等级为C20。
5.工程特点：
(1) 工程具有混凝土量大、设计标准高、技术复杂等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程。
(2)结构施工过程中，工艺管道、预留洞、预埋件工程量大，而精确度要求高。
(3)本工程业主要求施工日历工期 天，而在此期间又涉及雨、冬季施工，相对于其复杂的工程结构和工程量工期相当紧迫。
（4）本工程建筑工程量比较大，涉及部门、专业多，专业性极强；需组织多工种专业队伍配合施工。
二、施工准备
2.1 组织准备
2.1.1组建工程指挥部及施工现场项目经理部，建立职能部门，规范职责，把质量管理职责层层分解落实到人，建立和完善生产、技术、质检、器材、核算五大系统的机构管理，合理安排施工劳力。
2.1.2建立与业主、设计、监理相协调的工作机制，与地方相关行政管理部门加强联系，办理与施工有关的各种手续，保证顺利施工。
2.2 管理准备
2.2.1 认真理解和熟悉合同，建立质量保证体系，划分管理责任，组织编制《项目质量计划》，推动项目部质量管理体系正常运行。建立受控文件体系并实施落实。
2.2.2 将质量目标标准按分部分项工程层层分解，落实到管理岗位和操作岗位，利用统计技术和PDCA循环进行全面质量管理。以《项目质量计划》、《施工组织设计》为依据编制专项施工方案和各项技术措施。
2.3 技术准备
2.3.1 建立与工程有关的受控技术文件清单。
2.3.2认真熟悉图纸,了解设计意图,掌握工程细部做法。
2.3.3 接受设计交底。
提前做好模板的配模设计及预留预埋统计工作，绘制模板配模图。对施工过程中的一些细节问题做出分析判断，提前确定解决方案。
2.3.4 进行施工技术总交底，设置质量控制点，制定控制措施。
2.3.5编制试验工作计划及见证取样计划，并报建设单位和监理工程师审批实施。
2.3.6进行场地交接及复测，建立场区控制网，完成定位测量工作。
2.3.7针对工序要求，提出人员培训计划，由两级技术负责人组织落实。
2.4 施工机具准备
根据工程进度计划、《施工组织设计》和《施工方案》编制施工机具设备用量计划及进出场计划，保证设备、机具有效运转，使其具有符合工艺要求的持续过程能力。
2.5物资准备
根据施工图纸及进度计划编制施工物资、材料需用量计划，确定合格的供应商清单，编制物资采购计划。依据有关国家、地方标准提出具体要求，对物资进场时间、批量、运输、保管、验收、发放做好记录，确保主要材料的可追溯性。
2.6劳动力准备
根据施工进度计划编制劳动力需用量计划，根据需要制定人员培训计划，组织人员培训，合格后方可上岗。
2.7 三通一平
2.7.1施工用水：由甲方水源引入现场，现场入口处设总水表，生活污水、雨水等排入现场设置的排水沟内。
2.7.2 施工用电
由建设单位提供的供电接口引入施工现场。根据国家《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）规定，本工程采用TN-S系统三级配电，两级保护，三相五线制。现场施工照明采用高压镝灯光源。现场临电配电箱采用统一制式配电箱。现场用电设备实行“一机”“一闸”“一漏”“一保护”，严禁一闸多用。
2.7.3 施工临时道路
修筑临时道路，包括现场内和现场各正式运输干线的道路。施工期间仅铺简易水泥碎石面层，路边侧设排水盲沟。道路布置考虑一线多用，有循环回转余地。
2.7.4 生产、生活设施
施工现场设办公室等办公生活设施，因主体砼采用商砼，现场只设小型搅拌站、钢筋加工、材料堆放等场地，配备相应级别的实验室。宿舍食堂拟搭设于生活区。
施工现场临时设施布置详见施工平面布置图（附图2）。
2.7.5 安全保卫设施
本工程配备专职人员负责安全保卫工作，并配齐安全消防器材，确保防火、防盗、防毒（食物中毒、煤气中毒等）。与甲方保卫部门取得联系，建立安全保卫联防体系。