本工程为总参兵种部24＃院25＃、74＃退休干部住宅楼工程，其中25＃楼地下二层、地上十层（顶层为阁楼层），建筑高度31.90m，建筑面积16772.44m2，系二类居住建筑，地下二层为库房及设备用房，地下一层为自行车库，二层以上均为单元式住宅；74＃楼地下二层、地上十四层（顶层为阁楼层），建筑高度40.6m，建筑面积17427.98m2，系二类建筑，地下一层～首层为配套用房，地下二层为库房及设备用房，地下一层为自行车库，二层以上均为单元式住宅。本工程暖卫工程包括生活给水及热水系统、排水系统、卫生洁具安装、消火栓灭火系统、自动喷洒系统、采暖系统；通风工程为楼梯间自然排烟；电气工程包括低压配电系统、照明配电系统、防雷与接地系统、电话系统、电视系统、楼宇对讲系统、计算机网络系统、消防自动报警及联动控制系统。根据甲方要求，所有弱电工程由甲方指定分包，施工中只预留管路及穿带线，预留施工条件。
我公司根据招标文件、业主的要求以及设计图纸等编制了“总参兵种部24＃院25＃、74＃退休干部住宅楼工程施工组织设计”。概述了工程项目的专业性特点、施工前的准备工作、施工进度计划、主要项目施工做法及要求、工程质量和安全保证措施，及对业主应尽的义务等。

暖卫工程
第一节生活给水及热水系统：
3.1.1系统概况：
（一）25＃楼：
1.生活给水系统的分区：生活给水系统分为两个区，低区为地下二层～地上四层，由市政管网直接供水；高区为地上五层～十层（局部阁楼层），由集中设置在地下二层水泵房内的无负压管网增压稳流供水设备加压后供给。
2.本楼生活用热水由分户采暖、热水两用燃气炉供给，生活热水供水温度60℃。
（二）74＃楼：
1.生活给水系统的分区：生活给水系统分为两个区，低区为地下二层～地上四层，由市政管网直接供水；高区为地上五层～十层（局部阁楼层），由集中设置在25＃楼地下二层水泵房内的无负压管网增压稳流供水设备加压后供给。
2.本楼生活用热水由分户采暖、热水两用燃气炉供给，生活热水供水温度60℃。