工程规模：本工程分为南、北座。本子项为北座，为地下两层，地上二十六层的办公性质建筑，建筑高度为99.9米，建筑面积为67032平方米，属一类高层公共建筑。地下一、二层为汽车库、设备用房等。地上一层为商业用房、办公大厅及消防控制室，二、三层为商业用房、办公，四~二十六层为办公。
施工范围：施工图所涵盖的全部内容：中央空调机组、末端设备安装及其附属管道风管的制作、安装、调试（中央空调机组、空调末端设备、冷却塔、锅炉设备为甲供）。
质量标准：符合国家现行施工规范和验收标准，达到国家质量检验评定分部工程合格标准。
要求工期：完全满足土建工程进度要求时间竣工。
3、通风空调系统工程系统说明
3.1空调：
3.1.1空调冷热负荷：集中空调系统总冷量为7606KW，总热量为4660KW。
3.1.2空调冷热源：空调冷源由两台离心式冷水机组和一台螺杆式冷水机组（两大一小）供给，制冷机房设于地下二层，冷水供回水温度为7/12℃；空调热源由两台常压燃气型热水机组（内置热交换器）供给，制热机房设于地下二层，热水供回水温度60/50℃。定压方式为高位膨胀水箱定压，膨胀水箱设于大楼屋顶。单台螺杆式冷水机组可在10~100%的范围内实现无级调节，以满足部分负荷的要求。
3.1.3空调水系统：
空调水系统为一次泵负荷侧变流量、冷热源侧定流量两管制闭式循环系统。空调水质通过设于官道上的水过滤器及射频水处理器处理。空调水系统水力平衡问题由设置在各层水平支干管回水管上的动态压差平衡阀解决。供冷、供热管道在分水器、集水器处切换，可分区单独调节。
3.1.4空调方式及气流组织：商业用房、办公大厅等公共区域均采用低速单风道全空气系统，空调机房就近设置，空气处理机组采用立柜式空调机组。气流组织形式为散流器上部均匀送风或双层百叶风口侧送风，上部集中回风。四~二十六层办公均采用风机盘管加新风机组的空调方式。气流组织形式为散流器上部均匀送风，上部集中回风。
3.1.5空调系统监测与控制：
为方便运行管理、节省能源，对空调系统实施中央监控，该系统为楼宇自动化控制系统（BAS）的一部分。具体控制要求如下：
负荷侧：（1）风机盘管根据室内温度控制房间风量及回水管上的电动二通阀的开关。（2）新风机组：送风总管上设温度传感器，根据设定值与实测值的偏差控制位于回水支管上的电动调节阀的开度，新风机组设置过滤器压差报警。（3）空调机组：回风总管上设温度传感器，根据回风温度设定值与实测值的偏差控制位于回水支管上的电动调节阀的开度，空调机组设置过滤压差报警。根据新风温、湿度的设定值与实测值的偏差改变新、回风管上的电动风阀开度来调节新风比，过度季节可实现全新风运行。
冷热源侧：（1）夏季：根据负荷侧的供回水压差变化，控制位于供回水总管间的压差旁通阀的开度，根据旁通流量的大小对冷水机组及相对应的冷水泵进行台数控制；供水温度的控制由冷水机组自带的自控系统完成。（2）冬季：根据负荷侧的供回水压差变化，控制位于供回水总管间的压差旁通阀的开启度，对热水机组及其相对应的热水泵进行台数控制，根据回水温度对热水机组燃烧器进行PID控制；供水温度的控制由热水机组自带的控制系统完成。
3.2通风：
3.2.1地下二层制冷机房、水泵房、库房、水箱间和地下一层进线间、卫生间等设置机械排风系统及机械进风或自然进风系统，其换气次数分别为制冷机房、水泵房、库房、水箱间、进线间6次/小时，卫生间10次/小时。
3.2.2地下一层高、低压配电房和值班室设置机械排风系统及机械进风系统，其换气次数分别为低压配电室（带变压器）12次/小时，高压配电房12次/小时，值班室12次/小时。水专业设置了气体灭火系统，故设置事故排风系统；平时排风系统兼事故排风系统，在各房间下部设置排风口。
3.2.3地下一层柴油发电机房在发电机工作时，利用柴油发电机自带的风机排风，进风为自然进风。在非工作状态时，采用机械排风，竖井自然进风，换气次数为柴油发电机房6次/小时，储油间12次/小时。风机采用防爆风机。
3.2.4地下二层制冷机房单独设置一套机械送排风系统，换气次数12次/小时。平时排风兼事故排风，风机采用防爆风机。
3.2.5地下一层及地下二层汽车库有车道直通室外的防火分区采用自然进风、机械排风的通风方式，其它防火分区采用直通室外的竖井自然进风、机械排风的通风方式；通风系统按防火分区分别设置。排风换气次数为6次/小时，按3米高度计算换气体积。
3.2.6电梯机房设置机械排风、自然进风系统，换气次数为15次/小时。
3.2.7所有卫生间均设排气扇，污浊空气通过竖井排至屋面，屋顶设置管理风机，以克服排风竖井的阻力。
3.2.8负二层~二十六层的弱点竖井内设有发热量较大的配电设备，采用自然进风、机械排风的通风方式，污浊空气通过竖井排至屋面，顶部设置管理风机，以克服排风竖井的阻力。
3.2.9四~二十六层办公内走道考虑空调房间较为密闭，空调季节新风的排放仅靠正压难以排出，故设置机械排风系统，通过竖井排至屋面，顶部设置管理风机，以克服排风竖井的阻力。
3.3防排烟及通风、空调系统防火设施：
3.3.1防烟:本工程不满足自然排烟条件的防烟楼梯间，合用前室均设机械加压送风防烟系统。
防烟楼梯间隔层设一个带风量调节阀的自垂百叶风口。合用前室每层设一个常闭型多叶加压送风口。
3.3.2排烟：
3.3.2.1地下汽车库：设机械排烟系统，机械排烟系统按防火区划分，每个防火分区利用挡烟梁划分为两个防烟分区，每个防烟分区面积不大于2000平方米；机械排风系统兼机械排烟系统，有直接对外车道的为车道自然补风。排烟量按实际层高的6次/小时（换气次数）计。
3.3.2.2地上各层有外窗房间，均可利用大于地面面积2%的可开启窗自然排烟，采用自然排烟方式。
3.3.2.3地上四～二十六层的内走道不满足自然排烟条件，采用机械排烟方式。
3.4空调、通风及防排烟系统的防火技术措施：
3.4.1通风、空调系统，横向按每个防火分区设置。
3.4.2分管穿越防火分区处、穿越通风空气调节机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处、垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上均设防火阀。
3.4.3公共卫生间的排风支管上设防火阀。
3.4.4失火时。由消防控制中心关闭着火区域的通风系统，确认相应的补风机，排烟及其系统上的280℃排演防火阀开启并运行。同时关闭相应排风系统中的所用排风支管上70℃放眼防火阀。当温度超过280℃时，排烟风机入口处的280℃排烟防火阀自动熔断，同时反馈电信号，关闭相应的排烟风机。
3.4.5通风和排烟管采用不燃无机复合风管，空调风管采用A级不燃玻璃面承插式直接风管，安装在吊顶内排烟管道均采用不燃材料隔热。空调水管保温材料采用难燃材料制作。
3.4.6地下制热机房均设直接对室外的泄爆井。为减少爆炸的压力在机房的顶面及两个相对墙面上设置防爆金属减压板。
3.4.7地下柴油机房储油间的油箱应密闭，且应设置通向室外的通气管，通气管应设置阻火器的呼吸阀。油箱的下部应设置防止油品散流的设施。
3.5环境保护
3.5.1冷水机组、热水机组、水泵、空调机组、风机均设减振措施。
3.5.2风机进出口设软接头，水泵、冷热水机组、空调器等进出口设橡胶减振街头，吊装式空调、通风设备及部分风管、水管吊架采用隔振吊架。
3.5.3空调系统及通风系统均采用低噪音设备，噪声较大的设备均由设备机房隔离，并在系统进出口风管上设置消声器。
3.5.4所有空调，通风机房采用防火隔声门，机房墙面，楼板作吸声处理。
3.5.5柴油发电机组和热水机组的烟道引至主楼面高空排放。
3.5.6本工程为常规民用建筑，没有特殊有害气体产生。
3.6卫生防疫
3.6.1本项目的所有室内环境设计均符合有关规范的规定。
3.6.2办公、商业用房等各种功能房间按国家规范对卫生标准的要求，供给必要的新风量。
3.6.3地下室设备用房设机械送、排风系统。
3.6.4所用卫生间均设排风系统。
3.6.5所有全空气系统回风总管上设置空气吸毒净化器，具体选型结合二装设计进行深化设计。
3.6.6排除卫生间等区域废气的排风系统，其排风均引至屋面，室内部分的管道均为负压管段，布产生二次污染。
3.6.7根据《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》和《公共场所集中空调通风系统卫生规范》的要求，与室外或土建竖井连接的送、回风口设防鼠网（铝板网），所有新风吸入口设金属防护网（铝板网），所有新风机组应配备初效过滤器。空气净化装置必须满足《公共场所集中空调通风系统卫生规范》第4、5、1条的要求。在风管适当位置设置清洗、消毒用的可开闭窗口（参照风管检查口制作）。
3.7节能
3.7.1全空气系统采用可变新风比设计措施，过度季节最大程度利用室外新风，以节约能源。
3.7.2所选螺杆式冷水机组、离心式冷水机组的制冷性能系数COP满足《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）第5、4、5要求。
3.7.3所选热水机组的额定热效率满足《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）第5、4、3要求。
3.7.4空调冷热水系统的输送能效比ER值满足《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）。第5、3、27要求。
3.7.5所有通风空调设备均选用高效节能设备。通风、空调系统的风机单位风量耗功率满足《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）第5、3、26要求。
3.7.6空调风管的保温材料厚度详施工说明，其最小热阻为0.74m2 k/w。