工程特点、难点
与本公司承接的其他工程相比，该工程有以下特点、难点，需要在施工组织上
进行精心策划，施工方案上进行优化选择。
（1）本工程西、北两侧紧邻马路，周围为稠密的居民区，西、北两路为附近居
民工作、生活的主要交通要道，一定程度上存在着交通不便，东南侧为现住宅楼，
施工场地狭长，不利于施工现场布置、利用。
（2）根据甲方的工期要求、施工进度计划安排，部分装修施工将处于冬期施工，
外檐施工必须在冬期施工前完成，确保装修工程质量。给施工安排带来一定困难。
（3）现浇混凝土外墙与外保温板一体化施工体系，一定程度上加大了大模板施
工一次成型的难度。
（4）外保温板（泰柏板）上粘贴面砖，存在着面砖与保温板粘结牢固性和外檐
裂缝的矛盾。增加了外檐施工难度。
我公司具有先进的建安施工技术和成功的施工管理经验，通过了ISO9002 质量
标准体系认证工作。在土建施工、设备安装、料具管理及大中型建筑机械等方面具
有综合的生产能力，能够保证各种建材的加工和运输，满足工程的需要。我公司拥
有多台大型塔式起重机，多种适用于多层住宅工程的中小型机械设备，能够保证足
够的垂直、水平运输和可靠的安全防护措施。对材料供应，成品、半成品加工有一


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套严格的控制体系，对供货单位进行评定和认可，建立合格的分供方档案，材料、
成品、半成品均在合格分供方中选择供应和生产。
我公司曾承建了各类大、中型商业、民用建筑，特别擅长于住宅工程施工。在
长期施工实践中，我公司不但积累了丰富施工管理经验，而且对本地区、同类型建
筑，尤其是外墙外保温施工有丰富的施工经验，如果我公司中标，这将是确保本工
程施工工期、工程质量的有力保证。


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第4 章施工部署
4.1 投标范围
本次投标包含内容：施工图纸范围内土建、电气、电梯、给排水系统、采暖系
统、通风工程。
本次投标不含内容：室外工程、护坡桩、降水。
4.2 组织分工
成立中青年科技人员住宅楼工程项目经理部负责本工程施工，为保证工期及质
量的要求，我公司选派具有丰富施工经验并具有一级项目经理资质的人员（高级工
程师）出任该工程项目经理。该项目经理部负责施工的工程曾获“结构长城杯”、“国
家优质工程奖”及“全国安全文明施工工地”称号，管理层设两名主管副经理，分
别主管生产、经营，一名项目总工程师主管技术；下设主管工长、主管技术员。暖
卫、电气、弱电、设备安装等项目由我公司水电专业队伍承担。