1.1.3结构类型及层数：框架结构，主体结构三层，局部二层。
　　　1.1.4建设规模：
　　　建筑物占地面积为1799m2,总高度为11.3m。
　　　1.1.5设计单位：湖南中大勘测设计研究院
　　　1.2工程特点：
　　　1.2.1建筑设计：
　　　本工程按六度抗震设防，抗震设防类别为丙类。建筑使用年限为50年。结构安全等级为二级。
　　　外墙采用墙漆；内墙面卫生间为墙面砖，教室、办公室、会议室琴房为矿棉吸音板饰面，保温层为水泥珍珠岩保温砂浆，其他墙面为仿瓷涂料；卫生间为陶瓷地砖地面，教室、走廊、休息厅为玻化砖地面，门厅为花岗岩地面；天棚为铝合金龙骨吊顶；屋面采用刚性和改性沥青卷材防水屋面；门采用高级木门，门连窗采用铝合金8厚钢化玻璃，窗及玻璃幕墙均采用铝合金型材；楼梯栏杆：无梯裙楼采用铸铁栏杆，玻璃幕墙护窗采用磨砂不锈钢栏杆。
　　　1.2.2结构设计
　　　(1)基础工程
　　　本工程地基基础设计等级为丙级，根据湖南核工业岩土工程勘察设计研究院提供的《长沙学院琴房岩土工程详细勘察报告》进行设计，采用人工挖孔桩基础。
　　　(2）主体结构
　　　本工程采用框架结构，砼均采用商品砼，强度等级垫层为C10，其余均为C25。钢筋采用HRB235Ⅰ级钢、HRB400Ⅲ级钢。外墙为空心砖，M7.5混合砂浆砌筑，内隔墙为190砼空心砌块，M5混合砂浆砌筑。
　　　1.2.3安装工程
　　　各主要安装系统如下：
　　　(1)电气部分，380V低压配电系统、照明配电系统、动力配电系统、防雷接地系统。
　　　380V低压配电系统：一台XLR型配电柜、电缆等组成。
　　　照明配电系统：由控制箱、电缆、电线、照明用电器具等组成。
　　　动力配电系统系统：由控制（配电）箱、电缆、电线、用电设施设备组成。
　　　防雷、接地系统：分为电气接地、防雷接地、电话接地、弱电接地系统。
　　　(2)消防部分
　　　消火栓消防系统：包括消防管网、消防箱、室外水泵接合器，手提灭火系统。
　　　消火栓系统给水采用校区高压自来水直供方式。
　　　(3)给排水部分
　　　生活给水系统：采用自来水直接供给方式，包括管道、给（配）水设施设备系统；室内生活给水采用外镀锌内衬塑复合钢管。
　　　雨水系统：包括管道、雨水收集系统；采用UPVC排水管。
　　　排水系统：包括污水收集系统、管道、污水处理系统；采用UPVC排水管。
　　　2、施工总体目标
　　　2.1工程质量目标
　　　我们将精心组织施工，确保工程质量达到优良，争创“芙蓉”奖。
　　　2.2施工工期目标
　　　经我们认真讨论以及我们施工同类型工程的经验，采取科学合理的工序安排、穿插和抢工期措施以及采用新工艺、新技术、新材料、新设备，我们承诺在180天内完成该工程招标范围内全部施工内容。
　　　2.3安全文明施工目标
　　　安全文明施工是加快工程进度，提高工程质量起主要作用，同时也是展示公司形象体现项目综合管理水平的重要工作内容之一。我们将根据国家、省、市有关安全、文明施工标准要求，层层落实责任，分片包干。杜绝一切伤亡事故，严格执行《建筑施工安全技术规程》及其评分标准（JGJ59-88），争创“湖南省施工现场综合考评样板工程”。
　　　3、施工组织与布署
　　　3.1施工布署总体指导思想
　　　本工程一旦中标，我们将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”为主导思想，严格按照招标文书和双方签定的建设工程合同的规定，并将其作为我公司的重点工程，集中我公司优势资源；对合同范围的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速优质，并承诺按期交付给业主。为此，我们将做到：
　　　(1)组建最佳项目管理领导班子，全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。
　　　(2）认真搞好施工准备，创造良好的施工条件和内外部良好环境。
　　　(3)实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。
　　　(4）按ISO9002标准建立全面质量管理体系，以此为中心点，开展质量管理工作，自始自终将施工质量控制在受控状态。
　　　(5)认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制度。
　　　(6）以科学技术为先导，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以此来提高效率，缩短工期，保证质量。
　　　我司有能力有信心承建本工程，并将高度重视、全力以赴，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流的设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑精品。我公司有这样的决心，同时也有这样的实力和条件，这是因为：
　　　我司历来重视聚集人气、以人为本。汇集了大批优秀施工管理人才，有施工同类工程的成功经验和成熟工艺，在近年承建的多项工程中，积累了丰富经验和大量的施工技术资料，工艺日臻完善，熟悉施工过程中应严格控制的各质量管理要点，对于各分部分项工程的质量管理以及各专业施工单位的交叉穿插和相互协调关系了若指掌，并在工程质量与进度、安全与文明施工管理中，深受业主和广大市民赞誉。同时，我司对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。我们将精心组织施工加上严格的管理，狠抓工程质量。在招标工期内全面完成该工程来回报业主的选择和信任。
　　　我们尤其理解业主对本工程的期盼和要求．我们定将在质量、工期、造价等多项综合指标上，全方位满足业主的一切合理要求。我们将及时全面地履行我们对业主的各项承诺，按时保持完成施工任务。
　　　3.2施工管理体制
　　　本公司始终遵循“质量优、管理严、服务好”的经营方针，积极推行现代企业管理制度，坚持以市场为向导、以质量为生命、以技术为支柱、以服务为宗旨、以合作谋发展的原则，建造优质工程。
　　　本招标工程为长沙学院的重点建设项目，我们对此工程的施工十分看重，为此公司拟派出曾经施工过类似工程的，且施工组织经验丰富、综合工作能力强的优秀一级项目经理、工程师担任该工程的项目经理，选派长期从事施工技术管理的工程师担任本工程的技术负责人。另外根据工程实际情况配备了专业素质高，责任心强的施工管理人员对工程进行施工。
　　　根据本工程的特点及施工目标，公司决定成立以项目经理为首的：“长沙学院琴房工程项目经理部”。项目经理部全权组织施工生产，对本工程项目的质量、工期、安全文明、成本等综合效率有计划的组织、协调和管理。项目部组织管理机构如下页所示。
　　　3.3施工程序及施工流向
　　　3.3.1各分部工程的施工程序
　　　(1)遵循“先地上、后地下，先深后浅，先主体、后装饰”的总施工原则，具体施工顺序为：施工准备→基础工程→主体结构工程（配合水电预留、预埋）→屋面工程→装饰工程（配合水电安装）→室外附属工程→验收。
　　　(2)室内装饰工程采用从上至下的施工流向；采用先墙顶后地面施工程序，室外装饰施工流向从上而下。
　　　3.3.2施工流水段的划分
　　　本工程以A7轴为界划分为两个施工区域，三个施工段（即每层为一个施工段），楼层间进行流水施工。
　　　施工时合理地调整各施工区、各单项工程及各分部分项工程的施工顺序和组织施工工序之间的施工流向，有效地利用工作面，适时穿插施工，以减少窝工、怠工现象，确保工程按期优质完工。
　　　4、施工准备
　　　4.1劳动力组织准备
　　　4.1.1施工组织管理机构：以项目经理为首组成精干高效的项目现场管理班子，项目管理班子，从刚施工完类似工程施工的管理班子中选用。
　　　4.1.2挑选优秀的施工班组：
　　　挑选精兵强将进场施工，投入本工程的生产班组从参加过类似工程施工的、技术过硬、思想好的班组中择优挑选。
　　　4.2.建立、健全施工中各项规章制度：
　　　《施工管理制度》、《技术管理制度》、《质量管理制度》、《安全管理制度》、《材料管理制度》、《劳动管理制度》、《机械设备管理制度》、《财务管理制度》等。
　　　4.3技术准备
　　　4.3.1组织相关技术人员学习、研究施工图，为技术交底和图纸会审作好准备，发现问题及时根据有关程序提出修改意见并报请设计变更。
　　　4.3.2配齐设计图纸上所列的标准图集及施工所需技术规范，质量验收标准。
　　　4.3.3组织施工管理人员勘察施工现场，了解施工现场地况、地貌、工程地质和水文地质条件。
　　　4.3.4技术交底和设计变更及可操作性强的项目质量保证和安全文明施工措施计划。
　　　4.4物资准备
　　　4.4.1材料准备：根据预算所需各种材料购件用量计划表，对现场需要的，由我公司采购的材料准备好实物样品，并签订好水泥、钢材、砖等主要材料的订购合同。
　　　4.4.2机具设备：针对本工程规模和特点备齐施工所需各种机械设备，机械设备完好率100%。主要机具配备计划如下：
　　　(1)砼、砂浆搅拌设备的配备：砼搅拌设备的配备以能满足砼连续施工为技术要求。主要设备包括：500升强制式搅拌机2台，HJ-700型砂浆搅拌机2台。
　　　(2）垂直运输设备：
　　　拟投入4台龙门架，作各种材料构件的垂直运输工具。
　　　(3)钢筋加工机械：
　　　钢筋加工在现场钢筋棚加工，配齐加工机械1套，包括：切断机、调直机、弯曲机各1台，对焊机、电弧焊机等配套齐全。
　　　(4）木工及其它机具安排详见本篇“第九章”，所有进场机械由项目部统一调度。
　　　4.5现场准备
　　　4.5.1协助建设方做好现场三通一平的落实，对建设单位提供的标高和水准点进行复核。
　　　4.5.2临时用水、用电：按甲方指定地点引入。
　　　4.5.3按审定后的“施工平面布置图”搭建的生产、生活临时设施。
　　　4.5.4施工道路：场内车行道路用砼路面做硬化处理，路宽3-6m。
　　　4.5.5消防设置：在木工棚、食堂、配电间等重要位置配置干粉灭火器等灭火设备。
　　　4.5.6施工现场设置砼、砂浆标准试块养护室。
　　　4.5.7建筑物四周及道路两边，均需开挖排水沟，以保证施工顺利进行。砖砌排水沟宽300mm，深400mm，内抹水泥砂浆。