（1）建筑特点：本工程为某单位职工住宅楼，共一栋住宅楼;每栋一个单元，共七层，层高为3米。
（2）结构特点：采用砖混结构，砖墙承重结构，内外墙均为240mm，隔断墙为120mm。单元四大角、楼梯间及楼梯间两侧墙，内外墙均设置抗震组合柱;每层设置圈梁；楼板为混凝土圆孔板屋顶为加气混凝土层面板，预制挑檐板。
（3）装修特点：装修采用木门，铝合金窗，楼面为普通水泥地面，外墙为干粘石面层，内墙为20mm水泥砂浆抹面，顶棚喷浆 屋面为二毡三油防水。
（4）地形地貌：本工程位于某种等城市，区内地势较高，基本不受地下水的影响，全年气候条件一般适宜一般性土建安装施工
（5）所处社会环境：本工程位于城市茂名路与官山三路交叉处，区内地势平坦，业主征用土地较多，土建临时设施布置场地只在东、南方向受茂名路与官山三路约束来控制，西、北方向可比较自由的安排