一期工程位于整个小区用地的西侧，属于别墅联排住宅，造型优美。联排每栋建筑面积：374m2；总建筑面积：12343 m2；地上三层，共计33栋，66套。结构类型为钢筋砼异型柱框架结构；按抗震设防烈度7度进行设计，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级二级，设计使用年限50年。其他详见图纸《工程概况特征表》。
±0.00标高绝对高程为▽3.60M~4.00M，基础底面高程为-2.00M（相对±0.00），室内外高差600mm，经现场测量，别墅基础基本位于工区水塘内，塘底高程至基础底面有一定高差,需按照设计要求进行回填后，方可进行基础的施工。换填后压实系数为0.95，处理后的地基承载力标准值fak＝150kPa。