一、墙身发霉：
1、墙身、柱和梁间收缩出现裂缝渗水，原因：墙身的砖和混凝土收缩不同引起，或者基础沉降引起裂缝。解决方法：打掉批荡挂钢丝网再重新批荡，如果能在外墙补效果更显著。保险做法在裂缝处扫防水剂（有弹性聚胺脂）。
2、铝合金窗下方发霉：安装铝合金窗时周围没有灌满砂浆，由于许多工程铝合金门窗安装都是外包的，安装者完成安装就万事大吉了，没有或根本不去注意安装窗要左右下面都要灌满砂浆。另外安装好窗后，密封胶也必须打到位，不能出现断点现象。
二、卫生间防水：
1、由于土建时没有按规范施工引起。参考有关规范做足，不要相信上一道工序已经帮你做好，自己要按规范检查验收或者重新再做。
2、做完防水后千万记得一定要做一下蓄水试验，检查防水是否已经做到位了。
三、屋面渗漏：
1、屋面防水未做或者没做好，现在再用PVC卷材按规范做，完全能很好防水。
2、天沟或落水管堵塞。顶楼比较容易发生这样的情况，因天沟或落水管堵塞，造成屋面积水产生渗漏，应该经常检查与疏通天沟和落水管。
四、管道周边渗漏：
1、因为管道安装问题造成管道周边的渗水。解决办法是，凿开管道周边（要整个管周边凿开）灌防水剂和砂浆。
2、因为管道连接部位施工不到位，产生漏水现象。安装完上水管道后，必须进行通水试压，下水管道也必须进行下水试验。
综上所述，发生房屋渗漏水的现象，解决方法的流程思路一般为：
1、找到水源及其产生的原因。
2、找到裂缝和分析裂缝产生的原因。
3、选择防水的材料和施工方法。
4、对上述情况在装修过程中，作为业主一定要严加查看、督促做到位。
