【摘 要】外墙渗透问题一直以来都是令我国建筑企业和建筑行业头疼的一种工程缺陷和质量通病，也是目前社会发展中最为常见的工程质量缺陷与隐患。近年来，社会生产技术的不断发展给人们生活带来方便的同时也促使人们在生活中对于建筑结构整体性和房屋使用功能提出了新要求。但是在目前的工程项目中，外墙渗透现象仍然较为常见，这些质量缺陷的存在给建筑结构使用效果、人们生活带来一定的烦恼。因此在工作中对其解决和研究就显得十分必要。本文就目前建筑工程项目中常见的外墙渗漏缺陷进行分析，并总结了其产生原因，提出了相关的控制手段和预防措施。
【关键词】建筑工程；外墙渗漏；预防措施
1、前言
近年来，社会生产技术的不断发展和建筑工程制度的日益完善为我国建筑工程施工技术和措施的提高带来了一定的影响，但是也为我国的建筑施工技术的完善带来了一定的促进作用。随着近年来各种墙体结构应用的广泛，对墙体施工技术进行改革和优化已成为社会发展的必然。在工程项目中对外墙体制的改革进行优化是以施工技术理念和施工方式为基础进行的，针对施工中存在的各方面质量缺陷进行全面系统的优化，从而使得墙体结构保证其美观性的同时，更是为其施工质量和使用功能的发挥提供可靠的基础依据。
2、外墙渗漏概述
外墙渗漏是一项令人头疼的质量问题，也是目前建筑工程中最为常见的质量通病。其存在与产生直接关系着整个建筑结构的使用质量和效果，也给人们生活带来不必要的影响。为了解决这个问题，在目前的建筑工程中人们针对其渗漏裂缝提出了各方面的施工技术要点和维护措施，使得其在处理中得到了一定的改善与优化[1]。
2.1砖混结构外墙裂缝
由于建筑工程在施工的过程中，气体强度和现行膨胀度的系数不够一直，造成了在相同的施工系数基础上受到温度、环境以及施工伸缩缝的影响而出现了较大的裂缝模式，这种裂缝现象的出现与产生给工程带来极为恶劣的影响，甚至造成墙体开裂。
2.2混凝土外墙裂缝
在目前工程项目中施工中，地基是不容忽视的重点环节，但是在多数工程项目中由于对于地基施工技术不科学、不合理，使得地基受到温度变形以及不均匀沉降的影响而出现开裂，并且在表面出现蜂窝、麻面现象，并且在孔洞之中形成一定的渗漏。
2.3砌体外墙缝隙
一般框架结构在施工的过程中，多数都是采用填充墙体进行施工，这种施工技术在选择的过程中一旦出现外墙填充，脚手架孔洞出现不实现象极容易造成整个混凝土出现渗水现象，从而给工程施工造成渗漏隐患。
2.4外墙装饰面施工质量原因
在施工的过程中由于工作人员未曾按照相关的施工规定对墙壁上存在的各种缝隙、空洞现象进行处理，造成饰面之中存在着一定的质量缺陷和隐患，也容易给工程造成空鼓和渗漏现象的出现，并引起一定的渗漏问题。
3、外墙渗漏的原因分析
在目前的建筑工程项目中，引起外墙渗漏的原因有很多，其中我们最为常见的质量缺陷和渗透原因主要利用从以下几个方面进行分析和总结。
3.1建筑施工的不规范
在施工的过程中如果施工人员对于施工制度和施工概念的理解不够透彻，且在施工的过程中存在着较多的施工缺陷。那么极容易在工程项目中造成施工技术和施工方式的影响，也极容易导致施工缝砂浆的填筑不够科学，进而形成施工缝填充不够密实，产生一定的缝隙。同时在施工的过程中如果墙上的砂浆强度和数量欠缺，那么在施工的过程中也极容易引起竖缝现象，并会产生缝隙。这种缝隙的产生是由于砂浆中水分过多，造成了在凝固中存在着墙体与砂浆的分离现象，从而导致的墙体刚度整体性下降，以致于在施工中裂缝和墙体的出现[2]。
3.2门窗等结构物安装不当
在安装的过程中由于雨篷、遮阳板等构造物之中存在着一定的缺陷，并且其在施工的过程中施工规范和施工问题都存在着极大的差距，使得在坡度的管理中有着一定的差异，甚至是出现道破现象，这就造成屋面的积水现象无法及时的排除，进而给墙体造成渗漏隐患。
3.3外墙抹灰处理不当。外墙抹灰处理工艺不到位的直接后果就是外墙渗漏。外墙抹灰层打底过厚或者为保证全高垂直度造成局部打底偏厚；外墙砌体中的穿墙孔洞、空头缝等没有在抹灰前被修补密实；混凝土相关构件和外墙砌体没有接合好；墙体表面过于光滑，使结合不好；大面积对外墙进行打底但基层没有设分格线，违规操作造成无规则收缩裂缝等都是抹灰处理工艺不好的表现。
3.4交接处处理不当。窗框材料和墙体材料的热膨胀系数不同，造成框架框剪结构和填充墙的交接处较脆弱，受到温度影响后易收缩不匀而产生细小裂缝，进而产生渗漏；如果没有按照要求对伸缩缝沉降缝进行处理，竖向缝和水平缝交接处尤其容易渗水；不对铝合金或塑钢材质的窗框和墙体的连结处进行加固或安装密封不严的窗框后没有在窗框外侧和墙体的连接处进行再密封（或密封失效），也易在交接处形成渗漏。
4、外墙渗漏的预防措施
4.1设计层面的预防
（1）外墙的设计要求具有防水概念和功能设定，并在设计图纸上明确分隔缝留置；（2）对外墙涂料饰面要进行打底砂浆和涂料层的抗裂措施；（3）工程要有伸缩缝、变形缝的设计及其防水细部要针对施工实际的可行性确定等。
4.2对施工人员的技能培训
（1）施工技术人员要对工人进行技术介绍，同时加强检查。如在砌筑前要对砖浇水，严禁干砖上墙；严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度；（2）对砌筑工程质量的基本要求是：横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固。
4.3施工过程质量控制
（1）墙体砌筑。严格控制砂浆配合比，混合砂浆中强化使用石灰膏；加强框架柱与墙体交接处的施工；确保砌筑砂浆饱满度；外墙砖外侧需随砌随收缝，保证灰缝密实；砌体每日砌筑高度不宜超过1.8米；外墙砌体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法。
（2）抹灰层。基层必须处理干净，尤其是残存木屑，并提前1天浇水湿润基层；混凝土面必须毛化处理；不同材料墙体交接处必须挂加强网处理，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝；罩面成活后第2天浇水养护，坚持7天以上；当抹灰层总厚度不小于35mm时，严格按施工技术措施执行；外墙抹灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开3-5cm的部位。
5、结语
在建筑工程中，我们要对外墙施工中容易引发质量通病的各种措施进行分析和总结，切实按照规范规定要求精心是公共，认真的做好每个施工环节的管理工作，掌握正确的工艺标准和施工方法，做到预防为主、防治结合的施工方式，最终实现建筑外墙的整体密封性要求。
参考文献
[1]王龙.关于民用建筑外墙（窗）防渗漏技术的探讨[J].科技传播，2010（17）
[2]孙宏杰，刘宇.关于高层住宅外墙防渗漏原因分析及对策分析[J].黑龙江科技信息，2010（14）
