住宅工程防水施工技术的探讨

【关键词】 住宅工程；防水施工；质量控制 

　　一、住宅建筑的防水施工技术 

　　1.1 屋面防水工程的施工技术：①要认真贯彻执行“屋面工程技术规范”，做好防水材料质量，最重要的是不断提高施工水平和管理水平。屋面工程施工前， 施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。防排结合，以防为主，以排为辅，采用多道设防、复合防水和防排相结合的方法。②平层施工施工前应清理干净基层，彻底清除结构面上的松散物，并将底层洒水湿润，纵横扫水泥浆各一次，随扫随铺砂浆。 按配合比拌和好水泥砂浆，水灰比不能过大，应拌和成干硬性砂浆，经过用2m 压尺刮平打实后，木磨板磨平，然后用铁抹子（灰匙）压实磨光，对屋面防水基层的要求平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度为 2%时，宜选用材料找坡；当坡度为 3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于 1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm 范围内坡度不应小于 5%，水落管径不应小于 75mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m2。③隔热找坡层为屋面带来一个排水坡度，使屋面在下雨时可以顺畅的将雨水排走，使屋面没有积水。施工主要应注意按排水方向冲筋，按设计要求进行配比，虚铺厚度一般为设计厚度的 130%，然后拍平抹实至设计厚度。 隔热找坡层拍平抹实后应有平整的表面，用2米长直尺检查，空隙不应大于 7mm 并且只许平缓变化。④普通细石混凝土防水层以 911 防水胶膜为隔离层，按绑扎防水层钢筋网片，安放分隔木条、支边模板，浇筑细石混凝土，拆边模、起分隔木条，养护，分隔缝密封处理的顺序施工。 

　　1.2 外墙的防水施工技术 

　　（1）加强图纸会审，完善外墙防水设计，排除渗水隐患。设计图纸中应明确提出墙体防水做法的具体要求，以便承建商在施工中按图纸施工和从实计价。 施工项目经理，必须做好现场协调工作，实现各工种之间的配合，使砌筑与墙体的水、电、预埋管道敷设同步协调进行，避免墙体砌筑后凿洞开槽。 

　　（2）外墙施工中留下的孔洞，如脚手架洞、扁担洞，必须严格塞砌密实，作为一道工序进行检查验收，经验收、监理签字合格后方可抹灰。在墙体表面刮糙抹平前，应该清除表面灰尘、污垢，进行浇水湿润，用胶质水泥（水泥∶107 胶∶水=1∶1：4）在墙体表面刷2mm 厚，以加强粘结力和抗渗水性。窗台或预留洞按施工规范规定做鹰嘴、排水坡。外墙装饰完成后要做淋水试验，发现问题应及时处理。 

　　1.3 厨房、卫生间、浴室的防水施工技术 

　　（1）所有防水材料必须具有合格证和现场抽验报告，防水施工前基层要处理干净并保持干燥。防水材料要按操作规程分层涂刷均匀，墙根部防水层应卷起200毫米。做完后进行24小时蓄水试验，无渗漏方可进行下一道工序。 

　　（2）厨、厕、浴楼板一般均为现浇混凝土板，应严格控制楼板混凝土的浇捣质量，确保混凝土配合比正确，振捣密实，钢筋位置正确，养护及时，拆模时混凝土强度不低于70%，以免产生裂缝，不准在厕、厨部位留施工缝，厨、厕圈梁最好采用反梁。 

　　（3）施工楼板时，对管洞预留位置要严格控制，绝对不允许事后打洞。上下层垂直位置必须一致，预留孔径要比实际管径大20～40mm。地面预留洞先浇筑洞口并在周围凿毛，而后必须用高标号细石混凝土，并且掺适量的膨胀剂，达到一定强度后浸水24h，目测无渗漏。 

　　（4）墙体底部宜浇筑一层20厘米厚细石混凝土防水墙，再砌墙体材料，并保证砂浆饱满。地面应用防水砂浆找平并往墙上抹30毫米高，按设计坡度做好地面泛水，泛坡向地漏，待完工后再浸水24小时，且目测无渗漏。地漏、立管与地面交接处，必须精心施工，严格控制，周边用密封膏，嵌填密实，最后必须试验验收。 

　　二、住宅建筑防水施工的质量控制 

　　2.1 加强对住宅工程防水施工的监理 

　　住宅建筑防水设计不合理是造成建筑物渗漏的主要原因之一。 为防止渗漏，设计人员应重视整体设防，确立“防排结合，刚柔结合，节点密封，复合防水，多道设防”等设计原则。 

　　监理工程师接到建设工程的设计图纸后，在施工前必须进行图纸审查，包括建设单位、监理单位、设计单位、施工单位等工程有关方技术人员一起审查设计图纸上是否存在导致渗漏的隐患。监理单位将会议上确认的设计隐患做好记录，经到会各方人员签署后由设计单位对设计隐患做出修改，然后按修改后的设计进行施工。 

　　2.2 防水材料的选择 

　　防水材料的选择对防水层质量和耐用年限有极大的的影响，正确选择、合理使用防水材料是屋面防水设计成败的关键之一。主要原则是根据建筑物重要性选择其结构、地理位置、气候条件、防水等级、防水层构造、防水部位和细部构造等；根据当地的气候特征选择防水材料；根据防水材料的性能、防水等级的要求，确定防水层的厚度。 

　　（1）提倡选用质量可靠上乘、耐久性好、厚度符合要求的中高档防水材料，避免出现“以次充好”的问题。充分考虑防水材料的防水卷材拉力、延伸率、耐热度、低温柔度、不透水性、耐久性、固体含量、拉伸强度、断裂延伸率、柔性、不透水性以及密封材料拉伸模量、粘结性和断裂延伸率。 

　　（2）要认真把好防水材料质量关，进场的防水材料，必须有出厂证，进场后必须有抽样的报告，监理也必须抽检，监理验收合格后才允许使用。采用优质、高性能的新型防水材料，按防水材料档次确定防水保证期。 

　　2.3 住宅工程防水施工的质量控制 

　　首先，加强屋面防水结构层施工质量控制。模板板缝和刚度应满足施工要求，支撑应牢靠，避免混凝土漏浆及后期凿打。应按规范要求绑扎钢筋，严格控制板支座负筋的保护层厚度，严禁在浇捣混凝土时，施工人员在负筋上来回走动。斜屋面可采用跳板马凳避免踩踏负筋，以保证板支座负筋的有效高度。 控制混凝土浇捣质量，严格按设计施工配合比下料，振捣混凝土时先用振动棒振捣，振点均匀，快插慢拔，再用振动板从下到上按 1/3 搭接振捣。振动器在每个位置连续振捣 20s～40s，直至表面不明显下沉、不出现气泡并泛出灰浆为止，混凝土初凝前用铁抹子压实拉平一遍。结构层施工达到要求强度后，先对其进行浇水或淋雨检验，检验时间应大于 24h，找出渗漏处，经处理不渗漏后再进行下道防水层的施工。 

　　其次，做好细部构造防水处理。施工前应认真做好技术交底，要严格按照施工工艺进行操作，对每道工序都进行严格检查，不符合要求决不准进行下道工序施工，确保每一环节的施工质量。防水层施工结束后，若有条件做蓄水试验时，蓄水时间一定要达到检测要求，在试验中对其发现的问题要及时处理，并认真做好记录。技术人员要仔细检查屋面的防水效果，并重点检查细部构造的防水措施是否有效，发现有渗漏的部位应马上进行处理。 在结构易裂处应设置 1 层～2 层附加层，在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层；找平层分仓缝处应设置空铺附加层，如为防水膜附加层必须带有胎体增强材料。 

　　最后，在混凝土防水层中，应配双向冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响， 因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。 

　　三、结语 

　　屋面渗漏是建筑工程的一大质量通病，严重地影响了用户的正常使用，但是它并不是无法避免的。施工管理人员要认识到防水的重要性和渗漏的危害性，在管理上从严抓起，制订切实可行的施工技术措施，严格把关，是防水工程质量的保证。管理是保证”的思想，在防水工程的施工中严格对各工序的质量进行控制，采取有针对性的预防控制措施，必定能达到预期的目标。