浅谈建筑防水工程的施工与管理
摘要：建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。对此，人们的普遍共识是“设计是前提，材料是基础，施工管理是关键”。工程施工应遵循一定的原则，实施科学的施工管理，把好施工准备、施工操作、工程验收三大环节，只有这样，才能保证工程防水的质量，降低材料消耗，节约成本费用，提高工效。本人结合具体的工程施工，对防水工程涉及到的问题进行了阐述。
关键字：防水工程,施工管理,防渗漏
随着高层建筑、大型公共建筑的日益增多和向地下要空间的要求，地下室和地下工程越来越多，防水工程越来越引起人们的重视，而防水成功与否，不仅是建筑物（或构筑物）使用功能的基本要求，而且在一定程度上影响建筑物的结构安全和使用寿命，同时还可以节约投资，降低工程成本减少维修。下面通过分析施工的原则，阐述防水工程的各环节施工措施与管理。
一、防水工程施工中应遵循的原则
1、遵循以防为主、多道设防、刚柔相济的原则
以防为主是以自防水为主，多道设防就是根据工程地质、结构、施工等几方面综合考虑，除了自防水以外采用卷材、涂料复合使用，充分利用不同防水材料的材性，达到刚柔相济的原则。自防为主的原则是以工程结构本身的密实度实现防水功能的一种防水做法，目前较为普遍的做法就是，在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层，然后作保护层，再做好回填土和地面防水，达到多道设防，刚柔相济的原则。
2、遵循细部构造防水应精心施工的原则。
细部构造主要包括施工缝、变形逢、后浇带、予埋螺栓、予理铁件、穿墙套管等做法。这些部位的渗透现象最为普遍，所以我们必须认真对待。目前常用的是采用止水带的做法，止水带常用钢板止水带和BW橡胶止水带效果较好，操作也比较简单，但埋设部位必须符合设计要求。
二、加强防水工程的各环节管理
工程防水项目施工管理主要包括施工准备、施工操作、工程验收三大环节。不同环节侧重点不同。
（一）做好各项施工准备工作，为防水工程创造有利条件
1、技术准备现场施工技术人员通过图纸会审，熟悉节点细部构造、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求，编制切实可行的工程防水施工方案，明确施工顺序、施工进度、操作要点等技术保障措施，使设计意图得以贯彻落实。
2、现场准备要彻底清理、清除施工现场杂物和建筑垃圾，保证施工基层的坡度、平整度等。基层质量的好坏，将直接影响防水施工的质量，并且每铺贴一张卷材前必须再清理一次，以防杂物遗留在卷材底下，破坏卷材。
3、人员的准备工程防水施工必须选择具有施工资质、责任心强、业务技术水平高的专业防水施工队伍进行，操作人员应经过专业培训，持证上岗。
4、材料的准备根据防水工程所处气候环境条件、防水材料的品种、性能、特点和适用范围，正确选择、合理使用防水材料。对于进场的防水材料要按规范规定抽样复检，防止不合格防水材料混入施工现场，同时要保证辅助材料与防水材料的相容性。
（二）严格按照施工程序进行防水施工操作
1、按照甲方要求，做好施工进度计划管理
通过现场施工进度计划管理，可以合理分配、部署施工力量，分组分段进行防水施工，以确保防水施工按期顺利完工，降低工程成本。
2、施工操作技术适用得当
工程防水具体施工应遵循防排结合，以防为主；刚柔结合，以柔适变；复合用材，多道设防；协调变形，共同防护的系统防水原则，并注意以下两个问题。
（1）混凝土结构自防水混凝土刚性自防水具有承重和防水两种功能，具有材料来源广、成本低、施工方便、耐久性好等特点。经常采用的防水混凝土有补偿收缩防水混凝土、减水剂防水混凝土、密实剂防水混凝土、纤维混凝土等，还有渗透结晶型防水剂混凝土、混凝土表面增水剂、刚性防水等类型。
（2）柔性防水柔性防水包括卷材防水和涂料防水，卷材防水具有较好的抗拉强度和韧性，能够承受一定的压力、振动和变形，具有较好的耐腐蚀、抗渗能力；而涂料防水施工具有方便、快捷，不受防水工程结构形状的影响的特点。防水卷材收头处应钉压固定并用密封胶嵌填密实。
（三）把好工程防水验收关
工程施工质量验收要充分体现“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的宗旨。由于防水工程属于隐蔽工程，施工过程中及隐蔽之前必须做好施工记录以及一切验收手续，未经验收，不得隐蔽。防水工程完工后，施工单位会同监理、建设单位检查验收，合格后方可交工。工程防水验收合格后要将防水材料、辅助材料的出厂质量证明文件和复试检测报告，同验收文件和记录一起存档。防水工程验收合格后，应派专人负责管理维护，以避免下道工序或者其它因素造成人为破坏。
三、防水工程采取的主要技术措施
据统计，材料不良、施工粗糙、设计问题造成了防水工程的渗漏现象，建筑防水工程质量的“四漏”问题已成为工程常见的质量通病，必须采取技术措施，以提高工程质量。
（一）外墙面抗渗防水技术措施
外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞等薄弱部位。外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。
1、主体施工阶段的重点控制措施
保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比，满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护，均按时间挂麻带养护，确保混凝土表面无裂缝。
2、外墙砖砌体和抹灰控制措施
砖砌体要求双面勾缝，水平及竖上缝控制在15mm，不形成盲缝，隔断渗水通道。墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。完工并验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀，光泽一致。
3、外墙面的爬架孔洞和临时用脚手架穿墙孔洞，水冲冼干净后以防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平。对于露出墙面的铁件、预埋件，以水泥砂浆掺防水粉抹平。外墙穿墙管道的套管、主管与套管的填塞使用防水砂浆加膨胀剂。
4、外墙瓷砖施工完成后，采用高压喷淋方式进行试验，如发现渗水现象，应查明原因采取措施及时处理。
（二）外铝合金窗防渗漏措施
外墙铝合金窗的铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密。窗框安装后四周进行塞缝处理。
（三）厨房和卫生间防渗漏措施
厨卫地面度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时应做出高差，并按规定起坡（1%），地漏口低于相邻地平面不少于10mm。厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序。
四、结论
综上所述，防水工程对建筑工程的使用功能起着重要用。工程防水是一个系统管理工作，在这个系统工程中设计、材料、施工、管理、维护等任何一个环节出现问题，都会影响整个防水工程的质量，造成工程发生渗漏。为此，在工程施工中应遵循一定的原则，实施科学的施工管理，把好施工准备、施工操作、工程验收三大环节，只有这样，才能保证工程防水的质量。还要针对施工的薄弱环节，采取不同切实有效的施工措施，以提高工程质量。
参考文献：
1．《中国建筑防水》中国建筑防水材料协会ISSN1007-497X2007.12
2．《山西建筑》山西省建筑科学研究院ISSN:1009-68252006.5
