绿色智能建筑项目管理研究
摘要：随着社会的不断进步，许多新型建筑理念逐渐被应用于各项建筑项目中，其中尤以“绿色智能建筑”尤为明显，得到社会大众的广泛认同。但从实际工程项目成果来看，绿色智能建筑设计理念落后、绿色智能建筑建设管理薄弱、项目施工过程存在瑕疵等导致工程质量不高等问题还不同程度存在。本文主要从“绿色智能管理理念”出发进行分析，以研究新时期下绿色智能建筑项目管理中的主要问题，并提出相应的措施，希望为以后的建筑管理实践提供有效参考。
关键词：绿色；智能建筑；项目管理；措施
引言
“绿色智能建筑”在于改善以往工程建设忽视自然环境的习惯，在追求建筑行业经济效益的同时保护生态环境，是集现代科学技术之大成的产物。旨在为业主、用户提供舒适、高效、便利的人性化建筑环境。笔者收集了诸多相关的专业研究及文献资料，进行了整理、研究，对“绿色智能建筑”有了相对深入的认识。
1绿色智能建筑的基本定义
绿色建筑，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度节约资源，节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染，提供健康适用、高效使用，与自然和谐共生的建筑。智能建筑是指通过将建筑物的结构、设备、服务和管理根据业主、用户的需求进行最优化组合，从而为业主、用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。绿色智能，对于建筑物来讲，就是采取集成整体模式，加强绿色建筑材料的运用，并将相关建筑智能系统应用到建筑中的施工方法。建筑是否体现“绿色”、“智能”，主要取决于设计师的设计理念、设计技术等综合水平，同时与项目业主资金量、与项目建设监理管理过程、施工单位对设计成果实施的程度等多环节管理因素有密切关系。由定义可知，科学的、整体的设计思想是其基础和前提，比如：对于建筑物的采光问题，要多采用新能源，实现资源的合理化的配置。如“图1绿色智能建筑效果图”所示，该建筑设计采用了多种节能材料、采光充分利用太阳能等节能、智能设计，是比较典型的绿色智能建筑成果之一。对比传统建筑，绿色建筑更加强调建筑的环保，建筑材料的循环利用，对于环境的保护，在施工过程中和建筑使用过程的节能。智能则更加强调建筑使用功能的凸显，满足居住、使用的便捷化、人性化等多样化的需求。当然，绿色和智能对于建筑来说，相互作用、相互促进。正如国家住建部表示：“以智能化推进绿色建筑、节约能源、降低资源消耗和浪费、减少污染，是建筑智能化发展的方向和目标，也是绿色建筑发展的必由之路。”
2绿色智能建筑的主要基础
2.1必须立足建筑的社会性
绿色智能建筑更加强调建筑的节能、居住的舒适、使用功能的智能和高效。这些也正是其社会性的具体体现，取决于建筑的设计理念、特点布局、整体结构以及制度管理，甚至还包含了价值观等层面的内容。其中设计理念是基础，其余更强调系统性、整体性和安全性的特点。同时，要尤其注重绿色智能建筑中智能网络、技术的相互匹配和融合。
2.2必须紧紧以技术为依托和支撑
建筑绿色智能的实现需要紧紧依靠现代科技的发展才能实现。也正是现代科技的进步，建筑绿色智能概念才得以及时的提出。绿色技术，其属于环保的范围，涉及到能源的节约、资源的利用、水资源、土地资源的科学利用，包括新能源的采用等等。这些无一不与现代科技相关联。智能技术，是在以互联网和计算机技术为代表的信息科技发展的前提下提出的。其中包括云计算、大数据、通信控制、监控视频等等技术，应用到智能建筑中就是实现智能化运用，内外部的联动以及技术协调运用等等，更好的与建筑结构实现结合和融合。
3绿色智能建筑施工管理中存在的问题
从目前我国建筑市场发展现状来看，对于绿色智能要素体现还不够凸显，普遍存在一些问题，还亟待解决，主要体现在三个方面：（1）节能环保意识不强。近年来，我国建筑行业发展迅速，规模不断扩大，但与此同时，建筑节能却并未跟上行业的发展步伐。据国家权威部门数据显示，在我国已建建筑中，达到建筑节能标准的仅占5%，而对于新建建筑来说，大于90%的建筑均为高能耗建筑。现阶段，我国建筑行业能耗在社会总能耗中占比27.5%，预计2020~2030年间建筑能耗可达到30~40%，若不及时采取有效节能措施对其加以控制，将严重影响建筑行业的可持续发展。此外，诸如渣土、废砖、废瓦、废混凝土、建筑材料废弃物等等工程建筑垃圾问题也较为突出。有数据统计，我国现有建筑废弃物总量已达70亿t。其中，由于建筑拆除所产生的固体废弃物年均为2亿t左右，新建建筑所造成废弃物为年均大于1亿t，由此产生的垃圾量在社会废弃物总量中已占40%，且每年还在以10%的速度增长。
