智能建筑市场要注重经济性

关键词：智能建筑；市场经济

 

大型建筑促进了智能建筑的市场需求

智能建筑在我国已经发展了10多年，适逢国内建筑业兴起的大环境，建筑智能化的发展前景会越来越好。主要体现在更加行业化、理性化，更加成熟。

2008年以前，我国将加大力度兴建体育场馆、博物馆、剧院、机场等大型建筑。由于大型公建的投资较大，其智能化的建设程度及要求比一般建筑要高很多，从而智能建筑的配套设施要求、智能化水平都会得到很大的提升。

大型建筑对建筑智能化发展最大的影响是，由于有了市场需求，使停留在概念上的智能化有了发挥的舞台及应用的场所，从而使智能得以更好的实现。例如，关于智能建筑系统集成问题、设计的前期规范化、标准化等都将得到很好的解决。智能建筑系统集成是必然的发展方向现在“集成”普遍谈子系统，因不同阶段会有不同单位参与进来（如招、投标阶段），所以应形成一体化。现在，按子系统谈的很多，对纵向的阶段性、一体化的集成谈的较少，缺少“链”的作用，并且缺乏大工程的集成经验，大型建筑需要互相协调、互相沟通，前期的设计规范组织的好了，后期的实施才能发挥得好。

智能建筑系统集成是一个必然的发展方向，但在我国存在着国情问题。国外的投资方和运营方通常是一体的，他们不仅会考虑如何降低运行和维护成本，还会考虑如何缩短投资回收周期。他们一般都要做成本核算、经济分析。目前，我国关于智能建筑的设计和咨询领域的规范化程度较低，缺少量化的内容，技术规范的标准需要进一步明确。应该从工程一开始就要求规范化，明确各环节的实施内容（如工艺流程、产品类型、性能指标等细节）。

智能建筑市场应符合市场经济规律我国正在向市场经济转化，智能建筑也要符合市场经济规律。以前先进性说的过多，现在应多谈经济性，建筑智能化必须要跟经济挂钩。目前，我国离信息化社会太远，量化的经济分析太少。我国在概念上并不落后，但在项目管理、实施技术上存在许多不足，项目实施上可操作、可量化的东西太少。

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