装配式建筑由建筑结构构件、建筑构件及部品、机电设备等通过可靠连接方式装配而成的工业化建筑，包括装配式混凝土结构、钢结构、木结构及混合结构等；是建筑工业化的主要形式、载体和产物；装配式混凝土建筑是我国目前装配式建筑主要形式之一；
装配式建筑特征：标准化、工业化、信息化、装配化、一体化装修等。新型建筑工业化是新型工业化的构成部分，是建筑产业现代化的重要途径；目的：提高建筑工程质量、效率和效益；改善劳动环境，节省劳动力；促进建筑节能减排、节约资源；
重点：现代工业化、信息化技术（如BIM）在传统建筑业的集成应用，促进建筑生产方式转变和建筑产业转型升级。
装配式混凝土建筑和现浇混凝土建筑相比的主要特点如下：
（1） 主要构件在工厂或现场预制，采用机械化吊装，可以与现场各专业施工同步进行，具有施工速度快、有效缩短工程建设周期、利于冬期施工的特点。
（2） 构件预制采用定型模板平面施工作业，代替现浇结构立体交叉作业，具有生产效率高、产品质量好、安全环保、有效降低成本的特点。
（3） 在预制构件生产环节可以采用反打一次成型工艺或立模工艺等将保温、装饰、门窗附件等特殊要求的功能高度集成，可以减少物料损耗和施工工序。
（4） 对从业人员的技术管理能力和工程实践经验要求较高，装配式建筑的设计施工应做好前期策划，具体包括工期进度计划、构件标准化深化设计及资源优化配置方案等。
（三）实施目标和范围
到2018年实现装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上，基本形成适应装配式建筑发展的政策体系和技术保障体系；到2020年实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上，装配式建造方式成为我市主要建造方式之一。
以下建设项目应采用装配式建筑：
1．自本实施意见发布之日起，纳入本市保障性住房计划的项目（含商品住房配建保障性住房）及自住型商品住房项目全部采用装配式建筑并同步实施全装修成品交房，鼓励采用装配式装修；
2．自2017年1月1日起，新立项政府投资的新建建筑全部采用装配式建筑；
3．自2017年1月1日起，通过招拍挂方式取得本市城六区和通州区地上建筑规模5万平方米（含）以上的国有土地使用权的商品房开发项目全部采用装配式建筑；在其他各区及亦庄经济开发区取得的地上建筑规模10万平方米（含）以上的国有土地使用权的商品房开发项目全部采用装配式建筑。采用装配式建筑的住宅项目宜实施全装修成品交房。
剪力墙-梁柱结构系统：水平力(风力、地震力)完全由剪力墙来承受，梁柱只承受垂直力，而梁柱的接头在梁端不承受弯矩，简化了梁柱结点。