分户验收的背景、意义
1、背景：商品房已成为住户所购买的最为昂贵的一件商品，随着住房商品化的发展，以及人民群众的法律意识及维权意识不断增强，住户对住宅质量的要求越来越高，但我市、我国所存在很多质量问题，为了有效抑制工程质量问题发生，消除质量通病。
分户验收和竣工验收的不同点：
分户验收与竣工验收均是建立在建筑工程各分部、分项验收合格的基础上进行的。但两者有所不同：
1、验收主体不同，分户验收的主体为建设、监理、施工单位、物业、设计、分包，竣工验收的主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责任主体。
2、验收对象不同，分户验收适用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收。