住宅工程质量通病是指在建筑工程中经常发生的普遍存在的且不易根治的一些不影响工程结构安全的质量问题，主要有裂缝、渗漏等，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。
主要任务是新建住宅工程对（1）渗漏、裂缝、门窗型材壁厚不足以及水暖、电气、节能保温等方面影响使用功能的质量常见问题。（2）施工中常见的涉及结构安全的错误做法进行重点治理。
1、落实参建各方主体的专项治理责任
2、监督机构把专项治理措施落实情况作为重要内容列入监督计划
3、年内专项检查不少于2次，同时开展不定期的检查，通过抽查、巡查、专项检查等手段，督促工程参建各方落实专项治理责任，发现质量问题的项目，及时督促整改，确保住宅工程质量。
4、认真学习建筑工程常见质量缺陷与施工通病防治指南。