经过各项目现场勘查发现，各结构楼板渗水情况主要分为三类：
第一类：楼板裂缝渗水；
第二类：线管布管方向及线盒位置渗水；
第三类：施工缝渗水；
（1）楼板裂缝情况：楼板及降板、阳台悬挑板大面积呈钢筋分布状或不规则状渗水。
（2）楼板裂缝原因分析:
① 满堂架搭设不符合规范，模板支撑体系刚度不够及拆模过早，对混凝土造成扰动，形成裂缝。
② 振捣不实、降板及阳台板漏振，养护不及时(或者工期紧，工人放线后未及时恢复PE薄膜）、脱水，导致混凝土密实性差，收缩大，毛细管通道增多、增大。
③ 由外荷载直接应力引起的裂缝和次应力引起的裂缝;主要表现为项目工期紧，前一天浇筑混凝土第二天就上人操作和材料集中堆放。
④ 马凳设置不合理，板筋踩塌，导致保护层过厚，在混凝土表面容易出现较大的收缩裂缝和温度裂缝。
⑤ 昆明昼夜温差大，养护不到位，时干时湿，造成混凝土在硬化过程中表面水分蒸发，体积缩小，同时混凝土内部释放大量水化热使表面具有一定的拉应力，当拉应力超过混凝土的抗裂能力就形成裂缝，此裂缝也首先产生在较薄弱的部位,即板角处。
⑥ 高效缓凝剂用量过大，在未凝固前石子下沉，产生伸缩裂缝，常发生在梁板交接处。
